Главная Страны Купить Снять

Дом 237 м² в Перудже, Италия

ID 4OgUG
Поделиться
VK
Площадь
237 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Дом. Город - Перуджа

Мы находимся в городе Монтоне, одной из самых красивых деревень в Умбрии, известной своими видами на долину, ее исторический центр с неповрежденными стенами и переулками, полными типичных ресторанов и жизни. Один из самых эксклюзивных и любимых районов Умбрии, долина Никконе находится неподалеку, как и район Губбио и Пьетралунга, известный своими трюфелями. Недвижимость стоит на вершине небольшой деревушки, тихого и спокойного места, которое наслаждается уединением, но не изолировано, что дает преимущество возможности чувствовать себя частью дружественного сообщества, которое также может помочь с собственностью, когда вас нет. Дом был полностью отремонтирован в 2005 году, а полы были переделаны в 2010 году и состоит из: кухни, двух жилых помещений, трех спален и четырех ванных комнат. Сад площадью 1300 квадратных метров обладает полной конфиденциальностью и расширен красивым бассейном с соляной системой и перголой перед ним. Сад наслаждается освещением, автоматическим орошением и кирпичным барбекю. Недвижимость обращена к юго-востоку, и солнечный свет фильтрует, создавая впечатляющий эффект на каменную кладку. Благодаря французским дверям, снаружи есть несколько входов, очень заметный - тот, который из главной спальни достигает непосредственно части сада, в комплекте с перголой. Отсюда открывается прекрасный вид, и это идеальное место для завтраков или аперитивов на открытом воздухе. Традиционные камины сохранились и полностью функциональны. Недвижимость имеет частный тротуар, где можно припарковать два автомобиля, что позволяет получить доступ к саду через деревянные ворота. Есть также винный погреб, который идеально подходит для вин.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
712 128 $
Площадь участка
1100 м²
Год постройки
1700

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (712 128 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Перудже, Италия