Главная Страны Купить Снять

Дом 237 м² в Перудже, Италия

748 537 $

3 158 $ /м²

4OgUG
Поделиться:

Площадь

237 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Год постройки

1700

Дом. Город - Перуджа

Мы находимся в городе Монтоне, одной из самых красивых деревень в Умбрии, известной своими видами на долину, ее исторический центр с неповрежденными стенами и переулками, полными типичных ресторанов и жизни. Один из самых эксклюзивных и любимых районов Умбрии, долина Никконе находится неподалеку, как и район Губбио и Пьетралунга, известный своими трюфелями. Недвижимость стоит на вершине небольшой деревушки, тихого и спокойного места, которое наслаждается уединением, но не изолировано, что дает преимущество возможности чувствовать себя частью дружественного сообщества, которое также может помочь с собственностью, когда вас нет. Дом был полностью отремонтирован в 2005 году, а полы были переделаны в 2010 году и состоит из: кухни, двух жилых помещений, трех спален и четырех ванных комнат. Сад площадью 1300 квадратных метров обладает полной конфиденциальностью и расширен красивым бассейном с соляной системой и перголой перед ним. Сад наслаждается освещением, автоматическим орошением и кирпичным барбекю. Недвижимость обращена к юго-востоку, и солнечный свет фильтрует, создавая впечатляющий эффект на каменную кладку. Благодаря французским дверям, снаружи есть несколько входов, очень заметный - тот, который из главной спальни достигает непосредственно части сада, в комплекте с перголой. Отсюда открывается прекрасный вид, и это идеальное место для завтраков или аперитивов на открытом воздухе. Традиционные камины сохранились и полностью функциональны. Недвижимость имеет частный тротуар, где можно припарковать два автомобиля, что позволяет получить доступ к саду через деревянные ворота. Есть также винный погреб, который идеально подходит для вин.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

748 537 $

Площадь участка

1100

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (748 537 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 923 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 456 139 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...