Мы находимся в городе Монтоне, одной из самых красивых деревень в Умбрии, известной своими видами на долину, ее исторический центр с неповрежденными стенами и переулками, полными типичных ресторанов и жизни. Один из самых эксклюзивных и любимых районов Умбрии, долина Никконе находится неподалеку, как и район Губбио и Пьетралунга, известный своими трюфелями. Недвижимость стоит на вершине небольшой деревушки, тихого и спокойного места, которое наслаждается уединением, но не изолировано, что дает преимущество возможности чувствовать себя частью дружественного сообщества, которое также может помочь с собственностью, когда вас нет. Дом был полностью отремонтирован в 2005 году, а полы были переделаны в 2010 году и состоит из: кухни, двух жилых помещений, трех спален и четырех ванных комнат. Сад площадью 1300 квадратных метров обладает полной конфиденциальностью и расширен красивым бассейном с соляной системой и перголой перед ним. Сад наслаждается освещением, автоматическим орошением и кирпичным барбекю. Недвижимость обращена к юго-востоку, и солнечный свет фильтрует, создавая впечатляющий эффект на каменную кладку. Благодаря французским дверям, снаружи есть несколько входов, очень заметный - тот, который из главной спальни достигает непосредственно части сада, в комплекте с перголой. Отсюда открывается прекрасный вид, и это идеальное место для завтраков или аперитивов на открытом воздухе. Традиционные камины сохранились и полностью функциональны. Недвижимость имеет частный тротуар, где можно припарковать два автомобиля, что позволяет получить доступ к саду через деревянные ворота. Есть также винный погреб, который идеально подходит для вин.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
712 128 $
Площадь участка
1100 м²
Год постройки
1700
Услуги и удобства
Бассейн
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (712 128 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта историческая резиденция, датируемая 1800-ми годами, представляет ощутимую возможность для тех, кто ищет просторную и сложную недвижимость в самом сердце потрясающей у...
К собственности "Podere Piccolo" с главным домом и гостевым, с земельным участком 1 га ведет сосновая аллея. Главный дом общей площадью 250 кв.м на двух уровнях. На перво...
К очаровательному фермерскому дому XVII века с панорамным доминирующим положением, в уединенном месте в окружении зеленых холмов с видом на средневековый город Монтоне, в...
Дом с олтвковой рощей, реставрированный в 2017 году с участком 1,5 га в уединенней панорамной местности. Большой дом из камня на двух этажах площадью 250 кв.м. Первый эта...
На продажу недвижимость под реставрацию - фермерский дом в Умбрии "Casa Mazzuoli ", расположенный на вершине холма, откуда открывается уникальная панорама на 360°. К собс...
В идеальном сочетании близости к населенному пункту и максимального уединения, в окружении чудесных пейзажей сельской местности Умбрии, озера Тразимено, на продажу эта не...