Главная Страны Купить Снять

Дом 372 м² в Терни, Италия

817 094 $

2 196 $ /м²

4Ofo3
Поделиться:

Площадь

372 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Год постройки

1998

Дом Город - Терни

В "зеленом сердце" Италии - Умбрии, на холме среди виноградников и лесных массивов расположена собственность Casale Poggio del Sole - дом с каменным фасадом и широким портико по периметру - отличное место, где можно любоваться прекрасными видами в любое время дня, укрывшись в тени. Дом, отремонтированный в соответствии с нормативами сейсмостойкости, имеет общую площадь 217 кв.м на трёх уровнях. На цокольном этаже находятся гараж со складским помещением, кантина, ванная комната и техническое помещение для оборудования бассейна. На первом этаже - большая гостиная с красивым каменным камином и просторная кухня, сообщаемая с гостиной, ванная комната. Поднявшись по ступенькам, попадаем в спальную зону, состоящую из трех спален и двух ванных комнат с душем. Фермерский дом окружает полностью огороженный участок/сад около 5 000 кв.м с большими газонами, оливковыми и фруктовыми (яблони, сливы и инжир) деревьями, вековыми дубами, небольшим лесом. Под одной из веранд есть каменное барбекю - идеальное место, где можно провести время в компании с друзьями для приема пищи на свежем воздухе с видом на бассейн и окружающие виноградники. Бассейн 12x6 м (глубина 1,50 м) с хлорной системой очистки расположен всего в нескольких метрах от дома. Вся зона солярия вокруг бассейна вымощена терракотовой плиткой ручной работы.

Услуги и удобства

Бассейн
Мебель
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

817 094 $

Площадь участка

5460

Характеристики

Бассейн
Мебель
Кондиционер
Вид на горы
Вид на парк
Вид на город

Инфраструктура

Барбекю
Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80
До школы 1
До центра 1
До магазинов 1
До остановки 8

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (817 094 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 059 853 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 432 230 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...