Дом 486 м² в Сиене, Италия

677 952 $

1 394 $ /м²

4OgIx

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #1

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #2

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #3

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #4

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #5

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #6

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #7

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #8

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #9

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #10

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #11

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #12

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #13

Дом 486м² в Италии, Сиена. Стоимостью 580000€ аренда фото- #14

Площадь

486 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2000

Дом. Город - Сиена

Расположенный в самом сердце очаровательной Тосканы, этот каменный фермерский дом заслуживает особого внимания.
Расположенный в районе большого интереса, в нескольких минутах ходьбы от Монтальчино, известного своими престижными винами и богатым историческим и культурным наследием, он представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет спокойствие, не жертвуя удобством местных услуг.
Также есть возможность приобрести участок земли площадью около 10 970 квадратных метров, отличающийся отличной приватностью.
В подвале есть гараж и техническое помещение, а на первом этаже есть крыльцо и большой внутренний дворик, идеально подходящий для наслаждения уличной столовой. Внутренне планировка пространства функциональна и рациональна, с амплитудой для гостиной, столовой и кухни; спальня, ванная комната и прачечная заполняют пол.
Поднимаясь на второй этаж, красивая каменная лестница ведет в главную спальню с ванной комнатой и кассой, а также другую спальню с ванной комнатой, а также обеспечивает дополнительную спальню с ванной комнатой, используя большое свободное жилое пространство.
Здесь нет недостатка в видах и яркости благодаря наличию красивой террасы с видом на Валь д'Орча.
Возможность строительства бассейна в районе перед домом представляет собой возможность для тех, кто хочет еще больше обогатить этот уголок Тосканского рая.
Недвижимость окружена землей, посвященной виноградникам, оливковым рощам и лесам, предлагая непреодолимое напоминание об окружающей природе и глубокую связь с тосканским ландшафтом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

677 952 $

Площадь участка

10970

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (677 952 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).