Главная Страны Купить Снять

Дом 290 м² в Ареццо, Италия

627 824 $

2 164 $ /м²

4Ofzu
Поделиться:

Площадь

290 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Год постройки

1794

Дом Город - Ареццо

В красивом природном контексте, на холмах с видом на старинный Ареццо на продажу загородный дом площадью около 280 кв.м. на трех уровнях. На первом уровне с одной стороны расположены гараж и склад, а на противоположной есть небольшая прихожая, откуда можно попасть в две спальни и ванную комнату; на втором уровне имеются два отдельных входа, здесь расположены гостиная с камином, кухня, ванная комната и две спальни; на третий уровень, который в настоящее время не закончен, можно подняться по внешней терракотовой лестнице. Земельный участок площадью около 3 га с оливковой рощей (около 170 олив), также имеется небольшая сельскохозяйственная пристройка. Наземный бассейн окружает деревянный настил/дорожка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

627 824 $

Площадь участка

28417

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (627 824 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 826 399 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 264 689 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...