Главная Страны Купить Снять

Дом 469 м² в Терни, Италия

ID 4OkEh
Поделиться
VK
Площадь
469 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Дом в Умбрии. Город - Терни

Очаровательная и комфортабельная отдельная вилла с садом, расположенная на окраине города и всего в нескольких минутах ходьбы от всех основных служб, до которых можно дойти пешком. Недвижимость, недавно построенная и готовая к заселению, выделяется своей архитектурой на разных уровнях, которая создает очень интересный и самобытный внутренний поток. Внутренняя планировка следующая: - Приподнятый первый этаж, с преимущественно жилой зоной, включающей: прихожую, столовую с камином и мини-кухней, обслуживаемую большой верандой (предлагающей возможность установки раздвижных стеклянных дверей для создания прохладной, светлой и приватной гостиной), удобную спальню, ванную комнату и просторный коридор. - Второй этаж, достигаемый одним лестничным пролетом, ведет в спальную зону с: двумя спальнями, ванной комнатой и третьей комнатой с балконом, идеальной в качестве кабинета, спальни или гостиной/столовой зоны, так как имеет кухонные подключения и дымоход, что позволяет при желании создать вторую квартиру. - Мансардный этаж: кладовые, включая одну с большим потенциалом для преобразования в многофункциональную комнату с окнами и очаровательным видом на сельскую местность и город. - Полуподвальный этаж: прохладный погреб. - Первый этаж: техническое помещение и два гаражных помещения, которые также могут служить другим целям. Недвижимость окружена большой открытой территорией с садом и пространством, предназначенным для огорода или фруктового сада, также идеально подходящим для посадки оливковых деревьев или строительства бассейна, благодаря наличию колодца, общего с соседним домом. Вилла "I Girasoli di Erina" — это очень интересная недвижимость, отдельная, но не изолированная, расположенная в контексте района, который обеспечивает безопасность и общительность, с окружающими домами, расположенными вокруг нее...как солнечные лучи для правильной, свежей экспозиции.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
321 349 $
Площадь участка
695 м²
Год постройки
1984
Коммерческая площадь
322 м²
Год ремонта
2015
Энергокласс
F

История цены

21.07.2026
290 000 €

Расположение

Регион
Umbria
Район
Ficulle
Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (321 349 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Терни, Италия