Главная Страны Купить Снять

Отель 1310 м² в Перудже, Италия

3 909 470 $

2 984 $ /м²

4OhDm
Поделиться:

Площадь

1310 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Год постройки

1900

Отели. Город - Перуджа

Главный фермерский дом, великолепно отремонтированный на первом этаже, разделен на две небольшие независимые квартиры, в настоящее время используемые для агротуризма, а также просторную гостиную, служащую дневной зоной, в дополнение к комнатам, используемым в качестве складских помещений с потенциалом для создания дополнительных жилых зон. На втором этаже находятся недостроенные помещения, также уже готовые к дальнейшему развитию жилых помещений внутри фермерского дома.

Бывший Сухой дом, результат отличных дизайнерских работ, расположен на трех этажах, имеет на первом этаже независимую квартиру, включающую большую гостиную с кухонькой, двухспальную и ванную комнату. Внешняя лестница ведет на первый этаж, где разворачивается настоящий лофт: приветствуется большая гостиная / кухня с великолепной открытой лестницей, привлекающей взгляд на крышу сушильного дома; спальня и ванная комната также находятся на этом этаже, а также на верхнем этаже, который может похвастаться потрясающим видом на сад и окружающую сельскую местность.

Великолепный бассейн с видом на небольшую деревню на вершине холма усиливает эту собственность.

Земля, в основном орошаемые пахотные поля, занимает около 67 гектаров.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

3 909 470 $

Площадь участка

1350156

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 909 470 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 470000€
Купить дом в Перудже, Италия 546 860 $
6
3

637

Casale di Confine представляет собой очаровательную каменную резиденцию с аутентичным характером, расположенную в спокойствии сельской местности, с общей площадью поверхности...

Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 025 185 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...