Отель 7541 м² в Ливорно, Италия

4 098 196 $

543 $ /м²

4OVFR

Отель 7541м² в Италии, Ливорно. Стоимостью 3035475£ аренда фото- #1

Отель 7541м² в Италии, Ливорно. Стоимостью 3035475£ аренда фото- #2

Отель 7541м² в Италии, Ливорно. Стоимостью 3035475£ аренда фото- #3

Отель 7541м² в Италии, Ливорно. Стоимостью 3035475£ аренда фото- #4

Отель 7541м² в Италии, Ливорно. Стоимостью 3035475£ аренда фото- #5

Площадь

7541 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческий объект на продажу по адресу Виа Ди Кверчианелла, в Ливорно, Италия.

Очаровательный и уникальный отель расположен в исключительном месте на берегу Тирренского моря. Расположение с видом на море, с захватывающими панорамными видами на архипелаг островов и впечатляющие закаты, делает его местом с большим очарованием и красотой. Благодаря легкому доступу к укромным бухтам вдоль побережья, он представляет собой настоящий и интимный опыт дикой природы этого района.

Структура самого отеля с приветливым залом, приводящим в ресторан с видом на море, обтекаемой обстановкой роскоши и релаксации, состоит из двух основных комнат, бара и огромной смотровой площадки. Номера с видом на море предоставляют гостям возможность полностью насладиться прекрасным расположением отеля, а его легкая доступность из важных точек прибытия, таких как аэропорты Пизы и Ливорно, делает его удобным выбором для путешественников из различных уголков Тосканы и из-за границы.

Более того, близость к морю и прямой доступ к окружающим бухтам предлагают гостям возможность погрузиться в естественную красоту и насладиться настоящим и эвокативным опытом. Отель кажется идеальным убежищем для тех, кто ищет убежища от повседневной жизни и желает погрузиться в неиспорченную красоту Тирренского побережья.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

4 098 196 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ливорно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ливорно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 098 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ливорно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).