Главная Страны Купить Снять

Дом 494 м² в Сиене, Италия

2 938 907 $

5 949 $ /м²

4Og3u
Поделиться:

Площадь

494 м2

Спальни

6

Санузлы

7

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

Очаровательная вилла в сельской местности Четоны (SI), Тоскана "Il Parco Incantato". Основной дом имеет площадь около 320 квадратных метров, а также веранду площадью 45 кв. м. и перголу площадью 20 кв. м., с гостевым домом площадью 104 кв. м. и небольшим складом. Здания окружены роскошным парком с кипарисами, дубами, английским газоном, декоративными растениями и живой изгородью, в центре которого находится великолепный бассейн размером 15*6 метров и уличная джакузи. Недвижимость дополнена дополнительными сельскохозяйственными угодьями, используемыми как лесные массивы, пахотные земли и небольшой оливковый сад. Основная вилла состоит из двух этажей плюс подвал, и каждый этаж имеет независимый доступ. Главный вход находится на первом этаже и ведет прямо в большую и уютную гостиную, где есть гостиная с диванами, телевизионная зона и камин, а также обеденная зона рядом с французским окном, которое выходит на веранду и сад. На том же уровне находится удивительная большая кухня с центральным островом, полностью отремонтированная несколько лет назад, оборудованная всеми удобствами. Также на первом этаже есть служебный санузел и кладовая. Прекрасная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона с четырьмя спальнями (включая главную), кабинетом и четырьмя ванными комнатами. В трех спальнях есть собственные ванные комнаты. В подвале, с доступом как изнутри, так и снаружи, находятся винный погреб, прачечная и дополнительный санузел. Основная вилла имеет красивую веранду на первом этаже площадью около 45 кв. м., которая выходит на сторону бассейна, идеально подходящую для полного наслаждения обедами и ужинами на свежем воздухе, а также перголу площадью около 20 кв. м. с противоположной стороны. Гостевой дом площадью 104 кв. м. полностью независим и имеет кухню, гостиную, две спальни и две ванные комнаты. Земельный участок, принадлежащий собственности, включает 1 га огороженного сада/парка, где находится бассейн 15 * 6 метров и уличная джакузи, а также дополнительные сельскохозяйственные угодья площадью около 1,6 га, в основном используемые как лесные массивы, а также небольшой оливковый сад.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 938 907 $

Площадь участка

34000

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 938 907 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 607 095 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 308 111 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...