Главная Страны Купить Снять

Дом 494 м² в Сиене, Италия

2 874 782 $

5 819 $ /м²

4Og3u
Поделиться:

Площадь

494 м2

Спальни

6

Санузлы

7

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

Очаровательная вилла в сельской местности Четоны (SI), Тоскана "Il Parco Incantato". Основной дом имеет площадь около 320 квадратных метров, а также веранду площадью 45 кв. м. и перголу площадью 20 кв. м., с гостевым домом площадью 104 кв. м. и небольшим складом. Здания окружены роскошным парком с кипарисами, дубами, английским газоном, декоративными растениями и живой изгородью, в центре которого находится великолепный бассейн размером 15*6 метров и уличная джакузи. Недвижимость дополнена дополнительными сельскохозяйственными угодьями, используемыми как лесные массивы, пахотные земли и небольшой оливковый сад. Основная вилла состоит из двух этажей плюс подвал, и каждый этаж имеет независимый доступ. Главный вход находится на первом этаже и ведет прямо в большую и уютную гостиную, где есть гостиная с диванами, телевизионная зона и камин, а также обеденная зона рядом с французским окном, которое выходит на веранду и сад. На том же уровне находится удивительная большая кухня с центральным островом, полностью отремонтированная несколько лет назад, оборудованная всеми удобствами. Также на первом этаже есть служебный санузел и кладовая. Прекрасная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона с четырьмя спальнями (включая главную), кабинетом и четырьмя ванными комнатами. В трех спальнях есть собственные ванные комнаты. В подвале, с доступом как изнутри, так и снаружи, находятся винный погреб, прачечная и дополнительный санузел. Основная вилла имеет красивую веранду на первом этаже площадью около 45 кв. м., которая выходит на сторону бассейна, идеально подходящую для полного наслаждения обедами и ужинами на свежем воздухе, а также перголу площадью около 20 кв. м. с противоположной стороны. Гостевой дом площадью 104 кв. м. полностью независим и имеет кухню, гостиную, две спальни и две ванные комнаты. Земельный участок, принадлежащий собственности, включает 1 га огороженного сада/парка, где находится бассейн 15 * 6 метров и уличная джакузи, а также дополнительные сельскохозяйственные угодья площадью около 1,6 га, в основном используемые как лесные массивы, а также небольшой оливковый сад.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 874 782 $

Площадь участка

34000

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 874 782 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 370 939 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 391 023 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...