Дом 207 м² в Эшториле, Португалия

2 456 137 $

11 865 $ /м²

4OWz5

Дом 207м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #1

Дом 207м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #2

Дом 207м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #3

Дом 207м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #4

Дом 207м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #5

Площадь

207 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Великолепная 4-комнатная квартира в Эшториле площадью 207,5 кв. м с видом на Кашкайш и море. Просторная гостиная, полная света, с видом на море. Полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, также с видом на море. Две спальни, одна из которых сьют, и главная спальня, выходящие на запад, с невероятным видом на Кашкайш и океан. Великолепная терраса площадью 56 кв. м, проходящая по всей длине квартиры, позволяет любоваться потрясающими закатами. Гараж на 3 машины и кладовая. Кондоминиум со швейцаром, тренажерным залом и бассейном. Эшторил славится своими прекрасными пляжами и набережными у моря, а также приятным климатом в течение всего года. Фантастическое побережье Эшторила и Кашкайша называют "Ривьерой" Португалии. В Эшториле находится крупнейшее в Европе казино, предлагающее большое разнообразие видов отдыха и спорта, десять полей для гольфа, а также множество ресторанов, баров и культурных мероприятий. Эшторил - привилегированный район с самой роскошной недвижимостью в Португалии. Международный аэропорт Лиссабона находится в 25 км от отеля, а частный аэропорт Тиреш - всего в 5 минутах езды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 456 137 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 456 137 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).