Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 300 м² в Ареццо, Италия

2 805 319 $

9 351 $ /м²

4Ofof

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #5

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #6

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #7

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #8

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #9

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #10

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #11

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #12

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #13

Дом 300м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 2400000€ аренда фото- #14

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2021

Дом Город - Ареццо

В нескольких шагах от знаменитого старинного города Кортона, расположен этот каменный дом площадью 262 кв.м на 4 уровнях (доступных как снаружи, так и изнутри) и представленный следующим образом: на цокольном этаже находится большой гараж и техническое помещение. На первом этаже - светлое пространство open space с кухней, обеденным залом и гостиной. На втором этаже расположены две большие спальни с ванными комнатами и светлая гостиная с ванной комнатой и выходом во двор. На третьем этаже расположены три спальни с ванными комнатами и романтическая лоджия, куда можно подняться по внешней лестнице, с видом на бассейн. Особое внимание уделялось планировке комнат, освещению, цветам и материалам. Окружает дом земельный участок 2,6 га, из которых 1 095 кв.м используются как сад, а остальные 2,5 га - оливковые рощи. Жемчужиной этой сказочной собственности является эксклюзивный бассейн из травертина с водопадом, откуда открывается вид на великолепный пейзаж Кортоны.

Услуги и удобства

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 805 319 $

Площадь участка

26095

Характеристики

Бассейн

Система безопасности

Вид на город

Вид на горы

Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 60

До школы 5

До центра 5

До магазинов 5

До остановки 5

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 805 319 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).