Главная Страны Купить Снять

Дом 634 м² в Ареццо, Италия

2 103 989 $

3 318 $ /м²

4Ofo1
Поделиться:

Площадь

634 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Год постройки

1800

Дом Город - Ареццо

Престижный особняк площадью 500 кв.м на трех уровнях. На цокольном этаже расположена кантина и тех. помещение/склад. На первом этаже находится просторная кухня с камином, обеденный зал, застекленная веранда, где можно завтракать и любоваться красивым пейзажем, прачечная, санузел, просторный салон с камином и студия-кабинет с камином. По внутренней лестнице можно подняться на второй этаж, где расположены две спальни с ванными комнатами, большая master bedroom с камином, просторная ванная комната с ванной джакузи и панорамная терраса, куда можно попасть также по внешней лестнице. Напротив особняка находится гостевой дом площадью 80 кв.м - кухня, зал с камином, две спальни и две ванные комнаты. Земельный участок 1 га, огороженный (металлическая сетка и стены из камня), с ухоженным парком и оливковой рощей (200 олив). Имеются 3 колодца с питьевой водой; гараж (4 парковочных места); большая беседка, оборудованная как кухня-обеденный зал на открытом воздухе: газовая плита, печь на дровах, барбекю, столы со скамьями - идеальное место для романтического ужина в летний период времени. Инфинити-бассейн из травертина и местного камня пьетра серена с соленой водой, рядом имеется теневой навес, раздевалка с душем и туалетом, тех. помещение.

Услуги и удобства

Бассейн
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 103 989 $

Площадь участка

10000

Характеристики

Бассейн
Система безопасности
Вид на горы
Вид на парк
Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 90
До школы 5
До центра 5
До магазинов 5
До остановки 5

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 103 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 571 543 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 303 909 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...