Главная Страны Купить Снять

Дом 542 м² в Ареццо, Италия

2 515 699 $

4 641 $ /м²

4OhG7
Поделиться:

Площадь

542 м2

Спальни

6

Санузлы

7

Год постройки

1800

Дом. Город - Ареццо

Расположенный в панорамном положении с потрясающим видом на Валь-ди-Чио, в Кастильоне Фиорентино, этот очаровательный дом состоит из главного фермерского дома площадью около 201 кв.м и гостевого дома площадью 146 кв.м, расположенного на около 4 гектарах земли, частично обрабатываемой оливковыми рощами и виноградниками.
Фермерский дом расположен на трех уровнях. Подвал включает гараж, прачечную и техническую комнату, предназначенную для ирригационной системы.
Первый этаж имеет главный вход с гостевой ванной комнатой, большой гостиной с камином, библиотекой и спальней с частной ванной комнатой. Кроме того, есть просторная кухня со столовой, веранда, две маленькие кухни, другая спальня с ванной комнатой и техническое помещение для геотермальной системы.
На первом этаже есть зал, мастер-люкс со спальней, ванная комната и гардероб, второй люкс со спальней, ванная комната и балкон, а также кабинет.
Гостевой дом также яркий и хорошо организованный. На первом этаже он предлагает большую гостиную с открытым видом на сельскую местность, кухню и ванную комнату. Первый этаж включает в себя две спальни, одна из которых - чердак, и ванную комнату. Одна из спален имеет независимый вход и частную террасу, идеально подходящую для обеспечения уединения и комфорта для гостей.
Открытая площадка прекрасно оборудована для наслаждения приятными моментами на открытом воздухе, с удобной зоной барбекю, большой панорамной террасой и частным бассейном размером 14 на 7 метров.
Недвижимость дополнительно дополнена несколькими функциональными зданиями, включая теплицу площадью 35 кв.м., трактор и сарай площадью 40 кв.м., сельскохозяйственную технику площадью 100 кв.м. и гараж площадью 20 кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 515 699 $

Площадь участка

40598

Характеристики

Бассейн
Кондиционер
Система безопасности

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 515 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 829 599 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 270 408 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...