Дом 1324 м² в Ареццо, Италия

Дом. Город - Ареццо

Усадьба простирается вокруг исторической виллы, построенной между 1970-ми и 1980-ми годами, построенной на двух надземных этажах. Недвижимость состоит из нескольких зданий, четко ориентированных на сельское гостеприимство и хорошее самочувствие, идеально подходит для проекта сельского туризма, очаровательной резиденции или частного дома с достаточным пространством для семьи и друзей.

Главная вилла состоит из двух этажей; первый этаж, частично отремонтированный в 2018 году, в настоящее время посвящен агротуризму. Комнаты теплые и гостеприимные: профессиональная кухня с кладовой и дровяной печью, четыре ванные комнаты (две частные, две для гостей), три столовые, большая гостиная, приемная и архив, а также вспомогательные комнаты с внешним доступом: погреб, котельная, дровяной и водохранилище; в то время как на первом этаже, также доступном с крыльца во внутреннем дворе, находится большая и светлая квартира, состоящая из кухни, гостиной, трех спален и трех ванных комнат. Этот этаж требует ремонтных работ, особенно в отношении систем и светильников, но сохраняет большой жилой потенциал.

Независимый гостевой дом, элегантно отремонтированный в период с 2017 по 2018 год, состоит из пяти спален с отдельной ванной комнатой. Комнаты, кондиционированные и тонко отделанные, нагреваются с помощью теплового насоса.

Сад, окружающий виллу, является оазисом спокойствия. В центре недавно отреставрированная пагода обеспечивает затененный и романтический уголок, идеально подходящий для аперитивов и обедов или ужинов с компанией. Бассейн (измерение 16x8 метров, хлорная система) имеет уголок джакузи, огни и фонтаны, в сопровождении удобных раздевалок и технических средств. Рядом находятся теннисный корт и бочче-корт, которые в настоящее время находятся в упадке, но могут быть восстановлены в своей прежней славе.

Фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт, установленная в 2010 году, предлагает реальную возможность для тех, кто стремится к устойчивому управлению недвижимостью, хотя она требует регулярного обслуживания.

На земле есть два недавно построенных сельскохозяйственных здания (2004–2007): меньший каменный и деревянный сарай и вторая большая железобетонная конструкция, предназначенная для укрытия животных.

Историческая каменная башня с квадратным планом этажа и в настоящее время не используется, является ценным архитектурным элементом, который может быть улучшен благодаря проекту реставрации.

Окружающая земля простирается более чем на 50 гектаров, включая почти 2 гектара оливковых рощ с 400 плодородными оливковыми деревьями, в то время как остальная часть - в основном лесные, пастбища и пахотные земли.

Это свойство представляет собой редкий баланс между конфиденциальностью, панорамной открытостью, природой и потенциалом развития.