Главная Страны Купить Снять

Дом 963 м² в Сиене, Италия

1 503 709 $

1 561 $ /м²

4OgJ4
Поделиться:

Площадь

963 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Год постройки

1800

Дом. Город - Сиена

Продается: очаровательная ферма в панорамной обстановке недалеко от Буонконвенто, с традиционным основным фермерским домом, большим сельскохозяйственным складом, бывшей зернохранилищем, и примерно 16,5 гектаров земли.
Ферма включает в себя несколько зданий: главный фермерский дом, сарай и бывший свинарник, нуждающийся в ремонте.
Главный фермерский дом, традиционный загородный дом Леопольдина, имеет площадь около 480 кв.м. и выложен следующим образом. На первом этаже почти вся площадь используется в качестве складских и подсобных помещений для фермы. Также на этом уровне находятся служебная ванная комната, прачечная и крытое крыльцо площадью 33 кв.м.
Первый этаж фермерского дома содержит фактические жилые помещения, к которым можно добраться по внешней лестнице, покрытой лоджией, откуда открывается вид на Сиену. При входе вас приветствуют в гостиной и кухне, которая открывается на портик. Прихожая отделяет жилую зону от спальных помещений, которые состоят из трех спален, кабинета и ванной комнаты.
Рядом с главным зданием находится бывший свинарник, который в настоящее время используется как склад площадью 35 кв.м. Наиболее значительным зданием является сарай, площадью около 400 кв.м. Ферма также включает в себя руины.
Ферма окружена примерно 16,5 гектарами земли на одном участке, в основном пахотном, но также включает оливковую рощу и небольшую часть леса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 503 709 $

Площадь участка

165845

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 503 709 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 636 184 $
5
3

338

Всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано и недалеко от всех удобств, это очаровательное свойство площадью около 300 кв.м....

Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 354 429 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...