Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 320 м² в Ареццо, Италия

1 422 051 $

4 443 $ /м²

4OfiW

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Дом 320м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Площадь

320 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Ареццо

Романтический загородный дом площадью 222 кв.м (6 спален, 4 ванные комнаты) в Лоро-Чуффенна, провинция Ареццо, с бассейном 5х10 м и земельным участком площадью 8 779 кв.м. Среди покрытых зеленью холмов Лоро-Чуффенна, с панорамным видом на деревушку на продажу красивый дом площадью 222 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находится главная квартира, состоящая из большой гостиной с камином, светлой кухни с кладовой, трех спален, одна из которых с ванной комнатой, технического помещения и гостевой ванной комнаты. На втором этаже, куда ведёт наружная лестница, находятся две другие квартиры, одна из которых состоит из
гостиной открытой планировки с кухней, а также спальни с ванной комнатой. Другая квартира имеет большую светлую гостиную, кухню с обеденной зоной, две спальни и ванную комнату. Дом окружает участок площадью 8 779 кв.м, из которых 8 649 кв.м занимают оливковые рощи и 140 кв.м - сад с великолепным бассейном 5X10 м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 422 051 $

Площадь участка

8789

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 422 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).