Зарубежная недвижимость

Италия

Умбрия

Перуджа

Дом

Дом 474 м² в Перудже, Италия

1 235 481 $

2 606 $ /м²

4Ofmx

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #1

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #2

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #3

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #4

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #5

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #6

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #7

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #8

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #9

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #10

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #11

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #12

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #13

Дом 474м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #14

Площадь

474 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1940

Дом Город - Перуджа

Собственность Le Terre di Giano, искусно отремонтированная в 2003-2004 годах, - фермерский дом(главный корпус) и гостевой дом - имеет общую площадь около 380 кв.м. Главное здание на трех уровнях разделено на четыре квартиры, а именно: две квартиры с террасой на первом этаже и две квартиры на втором, все с кухней и кухонным уголком, ванной комнатой с душем и семейной спальней. На цокольном этаже находится красивая, очень большая гостиная, с кухней; это идеальное место для организаций незабываемых мероприятий с семьей и друзьями - есть столы и прекрасный камин, что способствует созданию уникальной атмосферы.
Гостевой дом на двух уровнях: на первом этаже находится гостиная с кухней и ванная комната с душем, а наверху - мансарда с двуспальной кроватью.
К дому прилегает огороженный участок площадью около 3 000 кв.м, есть бассейн 6х12 м, гидромассажная ванна 3,5х3,5 м, печь на дровах, барбекю и навес для автомобиля.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 235 481 $

Площадь участка

2935

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 235 481 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).