Главная Страны Купить Снять

Дом 738 м² в Ареццо, Италия

ID 4OgTA
Поделиться
VK
Площадь
738 м²
Спальни
11
Ванные
8

Описание

Дом. Город - Ареццо

Фортепиано делла Чиана отличается своим знаменитым карнавалом, красочным и оживленным фестивалем, который привлекает посетителей со всего района. Здесь, среди холмов и культурных полей, можно насладиться жизнью в гармонии с ландшафтом, окруженным пышной природой и древней архитектурой, где историческое очарование сочетается с современными удобствами. Недвижимость открывается на широкие зеленые пространства, предлагая уединение и моменты отдыха в солнечные дни, в стратегическом месте недалеко от удобств и основных дорог. Этот исторический фермерский дом предлагает живой опыт, который гармонично сочетает в себе традиции, природу и комфорт. Его внушительная кирпичная конструкция, датируемая 1600-ми годами, находится на трех этажах, с коммерческой площадью почти 700 квадратных метров, и открывается на обширном частном участке земли площадью 5,5 гектара. Это место идеально подходит для тех, кто ищет уединения и уединения, оставаясь при этом рядом с основными удобствами и местами культурного и туристического интереса, такими как известные города искусства и Тосканы. Доступ к фермерскому дому осуществляется по благоустроенной асфальтированной дороге, которая предвосхищает заботу и внимание, с которыми был восстановлен весь комплекс. Сад, который окружает собственность, обогащен красивым бассейном, идеально интегрированным в ландшафт и предназначенным для того, чтобы предложить моменты релаксации с широким и безмятежным видом на окружающую сельскую местность, которая окружена открытым джакузи, что дает дополнительное прикосновение класса к зоне релаксации и позволяет вам провести некоторые действительно уникальные моменты, в полном спокойствии, полностью вдыхая тосканское тепло и любуясь нежным холмистым ландшафтом. Внутри пространства распределены функционально и гостеприимно: 8 элегантно отремонтированных квартир, в том числе 10 спален и 8 ванных комнат (две фактически имеют две спальни в дополнение к ванной комнате и гостиной, а другие 5 состоят из спальни, ванной комнаты и гостиной), предлагают широкие возможности настройки и использования, идеально подходящие для престижной частной резиденции или очаровательного бизнеса размещения. Просторные жилые зоны, яркие и хорошо открытые, создают теплую и знакомую среду, где отношения с природой улучшаются удобными террасами и крыльцами, идеально подходящими для наслаждения солнечными днями и бесконечными видами. Добавлением к комплексу является марке, которая в настоящее время используется как зона завтрака и частная организация мероприятий, площадью 200 квадратных метров, состоящая из большого зала, ванных комнат и профессиональной кухни. Наконец, в подвале есть склад, который в настоящее время используется в качестве офисов.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 939 175 $
Площадь участка
56320 м²
Год постройки
1600

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 939 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 11 спальнями в Ареццо, Италия