Фортепиано делла Чиана отличается своим знаменитым карнавалом, красочным и оживленным фестивалем, который привлекает посетителей со всего района. Здесь, среди холмов и культурных полей, можно насладиться жизнью в гармонии с ландшафтом, окруженным пышной природой и древней архитектурой, где историческое очарование сочетается с современными удобствами.
Недвижимость открывается на широкие зеленые пространства, предлагая уединение и моменты отдыха в солнечные дни, в стратегическом месте недалеко от удобств и основных дорог.
Этот исторический фермерский дом предлагает живой опыт, который гармонично сочетает в себе традиции, природу и комфорт. Его внушительная кирпичная конструкция, датируемая 1600-ми годами, находится на трех этажах, с коммерческой площадью почти 700 квадратных метров, и открывается на обширном частном участке земли площадью 5,5 гектара.
Это место идеально подходит для тех, кто ищет уединения и уединения, оставаясь при этом рядом с основными удобствами и местами культурного и туристического интереса, такими как известные города искусства и Тосканы.
Доступ к фермерскому дому осуществляется по благоустроенной асфальтированной дороге, которая предвосхищает заботу и внимание, с которыми был восстановлен весь комплекс. Сад, который окружает собственность, обогащен красивым бассейном, идеально интегрированным в ландшафт и предназначенным для того, чтобы предложить моменты релаксации с широким и безмятежным видом на окружающую сельскую местность, которая окружена открытым джакузи, что дает дополнительное прикосновение класса к зоне релаксации и позволяет вам провести некоторые действительно уникальные моменты, в полном спокойствии, полностью вдыхая тосканское тепло и любуясь нежным холмистым ландшафтом.
Внутри пространства распределены функционально и гостеприимно: 8 элегантно отремонтированных квартир, в том числе 10 спален и 8 ванных комнат (две фактически имеют две спальни в дополнение к ванной комнате и гостиной, а другие 5 состоят из спальни, ванной комнаты и гостиной), предлагают широкие возможности настройки и использования, идеально подходящие для престижной частной резиденции или очаровательного бизнеса размещения.
Просторные жилые зоны, яркие и хорошо открытые, создают теплую и знакомую среду, где отношения с природой улучшаются удобными террасами и крыльцами, идеально подходящими для наслаждения солнечными днями и бесконечными видами.
Добавлением к комплексу является марке, которая в настоящее время используется как зона завтрака и частная организация мероприятий, площадью 200 квадратных метров, состоящая из большого зала, ванных комнат и профессиональной кухни.
Наконец, в подвале есть склад, который в настоящее время используется в качестве офисов.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
1 939 175 $
Площадь участка
56320 м²
Год постройки
1600
Услуги и удобства
Бассейн
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 939 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Усадьба простирается вокруг исторической виллы, построенной между 1970-ми и 1980-ми годами, построенной на двух надземных этажах. Недвижимость состоит из нескольких здани...
Извините, но предоставленный текст не содержит последовательного описания свойств для перевода. Просьба представить четкое описание имущества для перевода.
В самом сердце исторического центра Кастильона Фиорентино стоит величественный исторический дворец, который сохраняет многовековую историю и благородство. Эта резиденция...
Престижный особняк площадью 500 кв.м на трех уровнях. На цокольном этаже расположена кантина и тех. помещение/склад. На первом этаже находится просторная кухня с камином,...
Старинный фермерский дом, датируемый XVIII веком и отреставрированный в 2009 году, расположен в живописном уголке долины Арно в Тоскане. Здание на двух уровнях общей площ...
В очаровательном жилом комплексе недалеко от Ареццо на продажу красивый двухэтажный дом площадью 317 кв.м. На первом этаже находится вход, большой салон с обеденной зоной...