Главная Страны Купить Снять

Дом 738 м² в Ареццо, Италия

2 064 676 $

2 797 $ /м²

4OgTA
Поделиться:

Площадь

738 м2

Спальни

11

Санузлы

8

Год постройки

1600

Дом. Город - Ареццо

Фортепиано делла Чиана отличается своим знаменитым карнавалом, красочным и оживленным фестивалем, который привлекает посетителей со всего района. Здесь, среди холмов и культурных полей, можно насладиться жизнью в гармонии с ландшафтом, окруженным пышной природой и древней архитектурой, где историческое очарование сочетается с современными удобствами.

Недвижимость открывается на широкие зеленые пространства, предлагая уединение и моменты отдыха в солнечные дни, в стратегическом месте недалеко от удобств и основных дорог.

Этот исторический фермерский дом предлагает живой опыт, который гармонично сочетает в себе традиции, природу и комфорт. Его внушительная кирпичная конструкция, датируемая 1600-ми годами, находится на трех этажах, с коммерческой площадью почти 700 квадратных метров, и открывается на обширном частном участке земли площадью 5,5 гектара.
Это место идеально подходит для тех, кто ищет уединения и уединения, оставаясь при этом рядом с основными удобствами и местами культурного и туристического интереса, такими как известные города искусства и Тосканы.

Доступ к фермерскому дому осуществляется по благоустроенной асфальтированной дороге, которая предвосхищает заботу и внимание, с которыми был восстановлен весь комплекс. Сад, который окружает собственность, обогащен красивым бассейном, идеально интегрированным в ландшафт и предназначенным для того, чтобы предложить моменты релаксации с широким и безмятежным видом на окружающую сельскую местность, которая окружена открытым джакузи, что дает дополнительное прикосновение класса к зоне релаксации и позволяет вам провести некоторые действительно уникальные моменты, в полном спокойствии, полностью вдыхая тосканское тепло и любуясь нежным холмистым ландшафтом.

Внутри пространства распределены функционально и гостеприимно: 8 элегантно отремонтированных квартир, в том числе 10 спален и 8 ванных комнат (две фактически имеют две спальни в дополнение к ванной комнате и гостиной, а другие 5 состоят из спальни, ванной комнаты и гостиной), предлагают широкие возможности настройки и использования, идеально подходящие для престижной частной резиденции или очаровательного бизнеса размещения.

Просторные жилые зоны, яркие и хорошо открытые, создают теплую и знакомую среду, где отношения с природой улучшаются удобными террасами и крыльцами, идеально подходящими для наслаждения солнечными днями и бесконечными видами.

Добавлением к комплексу является марке, которая в настоящее время используется как зона завтрака и частная организация мероприятий, площадью 200 квадратных метров, состоящая из большого зала, ванных комнат и профессиональной кухни.

Наконец, в подвале есть склад, который в настоящее время используется в качестве офисов.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 064 676 $

Площадь участка

56320

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 064 676 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 415 778 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 483 297 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...