Главная Страны Купить Снять

Дом 511 м² в Ареццо, Италия

1 480 960 $

2 898 $ /м²

4OhUm
Поделиться:

Площадь

511 м2

Год постройки

1800

Дом. Город - Ареццо

От тихого мужества и неудержимой любви к жизни женщины родилась мечта: расцвести среди нежных тосканских холмов, место, способное приветствовать, защищать и, наконец, заставить чувствовать себя как дома. В доминирующем положении, наполненном солнцем, это свойство площадью около 510 кв. м открывается как хорошо сохранившийся секрет в самом сердце сельской местности Кастельфранко Пьяндиско.
Три гармонично соединенных здания дают жизнь элегантному и гостеприимному комплексу с 8 спальнями и 8 ванными комнатами.
Главный дом является ярким сердцем собственности. Внутри есть впечатляющий зал, в настоящее время используемый в качестве ресторана, профессиональная кухня с кладовой, гостевая ванная комната, мастерская и техническая комната с прачечными.
Оригинальная каменная лестница ведет на верхний этаж, где мы находим очень важную главную спальню с зоной для сидения и мезонином, а также ванную комнату. Также на первом этаже находится независимая квартира, включающая гостиную, столовую с мезонином, кухоньку с внешним доступом и дополнительную двухместную спальню, также с ванной комнатой.
Вторая резиденция представляет собой яркий дом площадью около 140 кв. м, состоящий на первом этаже большой гостиной с каменным камином, спальней, гостиной и ванной комнатой, а на верхнем этаже кухни, двух спален и двух ванных комнат. Весь первый этаж окружен широким портиком, который приглашает к жизни.
Третий и последний жилой блок, когда-то домашняя духовка, является удобной и интимной квартирой-студией, тщательно обслуживаемой, с кухней, спальней и ванной комнатой.
Окружая собственность, частный парк площадью около одного гектара разворачивается на нежных уровнях, пересекаемых пешеходными дорожками, которые ведут через многовековые оливковые деревья, кипарисы, каштановые деревья, фруктовые деревья и леса.
Бассейн (5 х 10 м) и джакузи на открытом воздухе предлагают моменты чистого благополучия, подвешенные между небом и холмами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 480 960 $

Площадь участка

9390

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн
Сауна

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 480 960 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 822 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 258 112 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...