Главная Страны Купить Снять

Дом 90 м² в Кубрате, Болгария

ID 4OkHb
Поделиться
VK
Площадь
90 м²
Спальни
3
Ванные
1

Описание

Дом в Бургасской области. Город - Кубрат

Полностью отремонтированный дом с 2 спальнями, тёплым полом и садом 720 кв.м | Рядом с Кубратом и Разградом IBG Real Estates предлагает к продаже этот полностью отремонтированный одноэтажный дом с двумя спальнями и частным садом 720 кв.м, расположенный в хорошо развитом селе недалеко от Кубрата и Разграда. Недвижимость отремонтирована качественными материалами и включает новую крышу, внешнюю изоляцию, ПВХ-окна и тёплый пол на пеллетах, обеспечивая отличный комфорт для круглогодичного проживания. Сад: 720 кв.м. Этажей: 1 Спален: 2 Ванных комнат: 1 Отопление: Тёплый пол на пеллетах Крыша: Новая Изоляция: Внешняя теплоизоляция Окна: ПВХ с двойным остеклением Гараж: Да Хозяйственные постройки: Летняя кухня и дополнительное здание Планировка: прихожая, просторный коридор, большая встроенная кухня с качественной мебелью и техникой, отдельная гостиная, две спальни, одна с гардеробной, и просторная ванная комната с душем и туалетом. Дом полностью отремонтирован и требует только дополнительной мебели по предпочтениям нового владельца. Сад площадью 720 кв.м огорожен прочным забором, обеспечивая уединение и много места для садоводства и отдыха на открытом воздухе. Недвижимость также включает большую крытую летнюю кухню, которую можно переоборудовать в гостевые апартаменты, мастерскую или комнату для хобби, при наличии необходимых разрешений, а также гараж и ещё одну хозяйственную постройку. В селе проживает около 2 500 жителей, есть магазины, кафе, школа, детский сад, почта и регулярное автобусное сообщение. Окружающая сельская местность идеальна для рыбалки, прогулок и активного отдыха. Расстояния: Кубрат – 10 км Разград – 30 км Русе – 55 км Аэропорт Варна – 150 км Отличный выбор для постоянного проживания, загородного дома для отдыха или инвестиции, сочетающий современные улучшения, частный сад и удобный доступ к близлежащим городам. Ищете отремонтированный дом, готовый к вашим финальным штрихам? Свяжитесь с IBG Real Estates для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
96 404 $
Площадь участка
90 м²

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

О проекте

Комплекс
Razgrad

Расположение

Регион
Kubrat

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кубрате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кубрате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кубрате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 3 спальнями в Кубрате, Болгария