Главная Страны Купить Снять

Дом 160 м² в Кубрате, Болгария

ID 4Ofwa
Поделиться
VK
Площадь
160 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Отремонтированный 3-местный дом в деревне Ницца в 40 минутах езды от румынской границы

Компания IBG Real Estates рада предложить на продажу дом с 3 спальнями и земельным участком площадью 2083 кв.м., расположенный в живописной деревне в 30 минутах езды от города Русе и реки Дунай. В деревне проживает около 1300 человек, в ней есть несколько магазинов, кафе, почта и регулярное автобусное сообщение с окрестными городами и деревнями. Город Русе находится примерно в 30 минутах езды на машине, и там вы можете найти множество торговых объектов и развлечений для всех возрастов. Район подходит для рыбалки, прогулок и пикников у реки. Также очень популярны верховая езда и охота. В деревне есть несколько домов, принадлежащих британцам, и много домов в окрестностях.Главный дом общей площадью 110 кв.м. состоит из:Первый этаж: гостиная с переходом в столовую, кухня, ванная комната с туалетом и кладовая.Второй этаж: 2 переходные просторные спальни, 3-я спальня, просторный коридор, ванная комната с туалетом и большая терраса.К дому примыкает небольшой дом для гостей с 1 спальней, кухней и столовой, а также ванной комнатой с туалетом.Сад выровнен и прекрасно ухожен, с большим количеством фруктовых деревьев, небольшим огородом, множеством цветов и кустарников.На участке есть большой гараж с выходом на улицу, сарай и хозяйственные постройки. Дома полностью отремонтированы, отопление осуществляется с помощью кондиционеров и камина. Усадьба обеспечивает уединение и подходит для постоянного проживания, отдыха или второго дома за границей.Расстояния:-10 км от города Кубр

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
83 107 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кубрате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кубрате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (83 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кубрате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 4 спальнями в Кубрате, Болгария