Главная Страны Купить Снять

Дом 90 м² в Кубрате, Болгария

ID 4Ofuw
Поделиться
VK
Площадь
90 м²
Спальни
3
Ванные
1

Описание

Полностью отремонтированный 2-местный дом в большой деревне

IBG Real Estates рада предложить на продажу этот дом с 2 спальнями и земельным участком 720 кв.м. земли, расположенный в живописной деревне в 20 минутах езды от города Разград. В деревне проживает около 2500 человек, в ней есть несколько магазинов, кофе, почта, школа, детский сад и регулярное автобусное сообщение с окрестными городами и селами. Город Русе находится примерно в 40 минутах езды на машине, и там вы найдете множество магазинов и развлечений для всех возрастов. Район подходит для рыбалки, прогулок и пикников у реки. Также очень популярны верховая езда и охота. В деревне есть несколько домов, принадлежащих англичанам, а в окрестностях - много.Одноэтажный дом состоит из прихожей, большого коридора, большой кухни с качественной мебелью и принадлежностями, отдельной гостиной, 2 спален, одна из которых с гардеробной и большим пространством для хранения, большой ванной комнаты с душем. Дом полностью отремонтирован с использованием качественных материалов, новая крыша, внешняя изоляция, столярные изделия из ПВХ, локальный подогрев пола на пеллетах. Чтобы быть готовым к заселению, необходимо лишь расставить мебель по вкусу нового владельца.Сад окружен прочным забором, который обеспечивает приватность. Есть большой сарай с летней кухней, который можно переоборудовать в дом для гостей, игровую комнату или мастерскую, гараж и 2 флигеля.Расстояния:– 30 км. до Разграда– 10 км. от г. Кубрат– 55 км от города Русе– 150 км от аэропорта Варны

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
96 404 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кубрате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кубрате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кубрате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 3 спальнями в Кубрате, Болгария