Главная Страны Купить Снять

Дом 89 м² в Бургасе, Болгария

ID 4OkCd
Поделиться
VK
Площадь
89 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Дом в Бургасской области. Город - Бургас

Одноэтажный дом с двором в селе Винарско, Бургасская область Предлагаем к продаже одноэтажный жилой дом с двором в селе Винарско, Бургасская область – тихий и экологически чистый район, подходящий для круглогодичного проживания. Село расположено примерно в 25 км от Бургаса, морских пляжей и международного аэропорта. Автомагистраль Бургас–София находится всего в 1 км, обеспечивая быстрый и удобный доступ. Все улицы в селе асфальтированы и есть уличное освещение. В Винарско есть два продуктовых магазина, кафе, медицинский пункт, церковь, библиотека, почта, детский сад, школа, детские площадки, молочная ферма и регулярный общественный транспорт. Вдоль села протекает небольшая река, а поблизости есть два минеральных источника и пруд, создающие спокойную и приятную природную среду. Детали недвижимости: Общая площадь: 89 кв.м. (72 кв.м. жилая площадь + 17 кв.м. подвал) Площадь участка: 820 кв.м. Этажей: 1 + подвал Комнат: 3 Спален: 2 Ванная комната с душем С мебелью Кондиционер Вид: Двор Расстояние до моря: 25 км Планировка состоит из входной зоны с летней мини-кухней, прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален и ванной комнаты с душем. Подвал включает две отдельные комнаты, подходящие для хранения, мастерской или установки котла. Весь дом подготовлен для местного отопления с системой водяной рубашки и возможностью установки котла в подвале. Кроме того, в собственности есть кондиционеры и твердотопливная печь. Дом подключен к центральному водоснабжению, электричеству и канализации. Двор включает хозяйственные постройки, баню, гараж, мастерскую под большим навесом, парковочные места, большую теплицу и частный колодец. Участок прекрасно ухожен с системой полива, декоративными растениями, фруктовыми деревьями и различными другими плодовыми культурами. Эта недвижимость предлагает комфорт, функциональность и спокойствие – отличный выбор для семейного дома рядом как с морем, так и с городом.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
92 526 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 526 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Дом с 2 спальнями в Бургасе, Болгария