Дом 80 м² в Смине, Болгария

23 453 $

293 $ /м²

4OfsQ

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #1

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #2

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #3

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #4

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #5

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #6

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #7

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #8

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #9

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #10

Дом 80м² в Болгарии, Смин. Стоимостью 20000€ аренда фото- #11

Площадь

80 м²

Отличное месторасположение! Дешевое имущество для ремонта, всего в 10 минутах езды до моря.

Мы рады предложить эту недвижимость, расположенную в деревне недалеко от морских городов Крапец и Шабла. Деревня очень хорошо организована, с магазином, почтой и регулярными автобусами в Добрич и Варну. В ближайшем городе Шабла есть банковский офис, врачи, стоматологи, автобусная станция и т.д. Шабла - излюбленное место для подводного туризма. В 10-15 минутах езды от комплекса есть несколько пляжей. Три лучших поля для гольфа находятся в 35 минутах езды от деревни.Дом одноэтажный и нуждается в ремонте. На участке площадью 2400 кв.м. можно разместить бассейн, зону барбекю, летнюю кухню, сад и все необходимое для комфортной жизни. Дом идеально подходит для тех, кто хочет переехать в солнечную Болгарию, но также может быть использован в качестве дома для отдыха.Расстояния:- 10 км. от города Крапец и моря- 17 км. от города Шабла- 45 км. до полей для гольфа- 65 км. от г. Добрич-100 км от Варны и ее международного аэропорта- 90 км. Международный аэропорт «Мамая

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

23 453 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Смине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Смине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 453 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Смине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).