Главная Страны Купить Снять

Отель 624 м² в Гроссето, Италия

2 206 336 $

3 535 $ /м²

4OhUp
Поделиться:

Площадь

624 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Год постройки

1960

Отели. Город - Гроссето

Среди нежных холмов Тосканской Мареммы, окруженных многовековыми оливковыми рощами, ароматными лесами и золотыми полями, находится органическое поместье площадью около 50 гектаров, которое очаровывает с первого взгляда. Здесь природа, традиции и видение сосуществуют в гармонии, в ландшафте, который простирается до моря, предлагая захватывающие закаты и свет, который меняется с сезонами.

Главная вилла предлагает теплый прием: четыре независимые квартиры, недавно со вкусом отремонтированные, уже приносят отличный туристический доход. Каждый блок кондиционирован и удобен, предназначен для обеспечения конфиденциальности и расслабления. В центре фермерского дома находятся две просторные гостиные, профессиональная кухня с дровяной печью и панорамная лоджия площадью 90 кв.м: идеальная обстановка для общих моментов, дегустаций или интимных мероприятий.

На открытом воздухе панорамный бассейн выходит на зеленое море природы, создавая оазис мира и благополучия. Земля, полностью органически сертифицированная, является домом для 3900 оливковых деревьев IGP Toscano, производящих премиальные масла, фруктовых деревьев, 11 гектаров пахотных земель, также идеально подходящих для виноградника Montecucco DOC / DOCG, и обширных лесных районов, часть охотничьего заповедника.

Уже утверждены амбициозные проекты: гостиница на 50 коек и спа, оливковая мельница, мясной магазин, солнечная спа, вертолетная площадка и фотоэлектрическая система, а также подземная сельскохозяйственная структура и новое надземное здание.

Это поместье не просто место, это тосканская мечта, которая объединяет красоту, призвание и будущее.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 206 336 $

Площадь участка

497405

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 206 336 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 393 475 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 412 673 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...