Главная Страны Купить Снять

Отель 866 м² в Порлецце, Италия

ID 4OVaQ
Поделиться
VK
Площадь
866 м²
Спальни
4
Ванные
10

Описание

Небольшой отель с 11 номерами и отремонтированным рестораном - Сан-Пьетро

Rif. 2036 I - Ticova immobiliare предлагает на продажу, в 10 км от швейцарской границы, в живописном месте в Порлецце, на реке Корридо, красивый отель с 11 номерами и рестораном. Недвижимость расположена на нескольких уровнях и имеет лифт. Он состоит из: -уютный вестибюль с баром -ресепшн -ванная комната -ресторан с удобной современной кухней -большие залы для кейтеринга и проведения мероприятий -11 двухместных спален с ванными комнатами Все было недавно отремонтировано и обставлено новой качественной мебелью. К зданию прилегает большая открытая площадка площадью около 1500 квадратных метров, частично вымощенная, что способствует прогулкам вдоль реки. Идеальное место для туристов и тех, кто хочет провести несколько дней в спокойствии и окружении природы.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
2 182 744 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порлецце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порлецце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 182 744 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порлецце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Отель с 4 спальнями в Порлецце, Италия