Главная Страны Купить Снять

Квартира 381 м² в Сиене, Италия

319 312 $

838 $ /м²

4Ofnd
Поделиться:

Площадь

381 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Год постройки

1900

Квартира Город - Сиена

Квартира на продажу площадью около 150 кв.м расположена в старинном городке Четона, Тоскана. Она состоит из просторной кухни, большой и светлой столовой, трех спален и двух ванных комнат. Собственность дополняет большая просторная терраса для времяпровождения на свежем воздухе с друзьями и семьей. На верхнем этаже находится мансарда, частично подлежащая реставрации, которую можно переоборудовать в дополнительное помещение, например, кабинет, кладовую или зону для хобби.
Имеется гараж площадью около 50 кв.м, что является чрезвычайно ценным преимуществом. Это не только удобное парковочное место, но и включает в себя красивый грот, который придает неповторимый шарм недвижимости и предлагает дополнительный потенциал для использования. Стоимость гаража составляет 50 000 евро.
Собственность на продажу представляет собой идеальное сочетание пространства, комфорта и уникальности, с характеристиками, которые напоминают об очаровании местных традиций и отвечают потребностям современной жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

319 312 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (319 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 824 640 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 261 545 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...