Замок 595 м² в Сен-Жан-Кап-Ферре, Франция
Поделиться
- Площадь
- 595 м²
- Спальни
- 10
- Ванные
- 8
Описание
Вилла Ligne Droite: Великолепная подлинная вилла в стиле ар-деко.
Key Info
- Type: Жило (Château, Country House, Maison de Maître, Villa, Manoir / Manor House), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Detached
- Спальни: 10
- Ванна />> : 8
- Взятый 595 м2
- 3750 м2
O
- Character/ Period Features
- Driveway
- Garden(s)
- Off-Street Parking
- Rental/Gîte Potential
- Stone
- Swimming Pool
- Terrace(s)/ Patio(s)
Всего 2 км риалов, ресторанов и рези и 100 мкх ближайшего пляжа для сравнения. Хороший международный Аэропорт находится в 30 км, автомагистраль A8 в 10 км, а энтузиасты отдыхают от теннисных кортиров, от метрдометров, а также от нескольких крупинок до гольфа, от локтей до 60 км. Эта улица в стиле ар-деко, находящаяся на берегу реки Иордан, панорамная улица и улица в привилегированном положении, на побережье Лазурного берега, Международная недвижимость Сотбис
Характеристики
- Тип недвижимости
- Элитная
- Тип объекта
- Замок
- Цена
- 17 175 552 $
- Площадь участка
- 3750 м²
Услуги и удобства
- Сад
- Гараж/паркинг
- Бассейн
- Балкон или терасса
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?
Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Жан-Кап-Ферре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула во Франции?
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Жан-Кап-Ферре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 175 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка во Франции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Жан-Кап-Ферре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
