1 207 829 $
Замок с 5 спальнями в Бароне, Франция
Барон, Франция
Key Info cev-3122-dam_ Type: Жило (Château, Country House, Farmhouse / Fermette, Maison de Maître, Manoir / Manor House, Provencal Mas / Bastide), Maison Ancienne, Maison...
Невероятная и красиво представленная историческая собственность, построенная на остатках средневекового замка и предлагающая превосходный дизайн
Ключевая информация
Ссылка на рекламу: 225953
Невероятная и красиво представленная историческая недвижимость, построенная на остатках средневекового замка и предлагающая отличные возможности для получения дохода, такие как место для свадеб, музыкальные суары ...
Сказочная и красиво представленная историческая недвижимость, построенная на остатках средневекового замка и предлагающая отличные возможности получения дохода, такие как место для свадеб, музыкальных вечеров и кулинарных демонстраций. Это историческое здание, когда-то использовавшееся военными, погружено в историю и было великолепно отремонтировано нынешними владельцами под пристальным вниманием Batiment de France.
Первоначально спроектировано Виктором Луи, который отвечал за Оперный театр в Бордо, это потрясающее свойство выложено как U-образная форма вокруг центрального двора с 3 уровнями.
С маслом, запущенным центральным отоплением и каминами в большинстве больших приемных комнат, а горячая вода нагревается 5 электрическими резервуарами горячей воды.
Вход в главный дом осуществляется через впечатляющие передние двери в просторный прихожий с оригинальной терракотовой напольной плиткой и 3 большими входными дверными проемами.
Существует столовая с камином, деревянными полами, панелями с огромным количеством места для хранения посуды, большая кладовая, люстры и внутренние ставни.
Жилая комната с деревянными полами, камин, 2 комплекта двойных остекленных окон, WC с зоной гардеробной и бассейнами-близнецами и просторная
Большая комната, вмещающая до 96 мест для свадьбы, камин с теплообменным насосом, деревянные полы и двери, ведущие на террасу, вмещающую до 12 на круглых столах.
Существует читальный зал с деревянными полами и камином, музыкальная комната с деревянным полом, камином и 2 окнами, небольшая оратория с деревянными полами и доступ к WC с двойным бассейном, плюс кабинет с деревянными полами и двойными окнами.
Коридор с оригинальными черепичными полами и сказочной подметающей лестницей ведет на первый этаж, где есть большая посадочная площадка с сиденьями,
спальня 1 с 3 окнами в передней части отеля, люкс с душем, WC, умывальником, ванной и шкафом.
Спальня 2 имеет 2 окна с видом на внутренний двор, эн-костюм с ванной, WC и умывальник с аркой до недавно отремонтированного люкса.
Спальня 3 имеет потрясающие балки и эн-костюм с ванной, WC и умывальник 1 из резервуаров для горячей воды.
Лестницы ведут в спальню 4 с великолепными балками, в настоящее время состоит из 3 односпальных кроватей и эн-костюм с угловой ванной, умывальник и WC.
Справа от главной входной двери и большой коридор с кухней справа и столовой слева. Внушительная широкая лестница и доступ за которой ведет к нижней рабочей кухне.
Кухня имеет замечательную печь Lacanche, полностью оборудованную большим количеством хранилищ и окон во двор. Эта комната используется для кулинарных демонстраций и может вместить до 30 человек.
Лестницы ведут к просторной посадке и спальне 5 с 1 окном в переднюю часть дома и красивым декоративным камином. En-suite с ванной, душем, умывальником и WC.
Спальня 6 с 2 окнами, деревянные полы и эн-suite с ванной, WC, умывальник 7 с 3 окнами с видом на живописную сельскую местность, эн-suite с ванной, умывальник, биде и WC
У нижнего уровня есть тупой официант между прихожей и службой, полностью оборудованной кухней с деревянным полом и арочным потолком.
Жилая комната, полностью оборудованная кухня и душевая комната с частным доступом через оригинальную деревянную дверь и небольшой частный двор.
Существует функциональная комната с плиточным полом и каменными стенами, вместимостью до 80, WC и задний прихожий, ведущий во внутренний двор с функцией воды
Стабили были преобразованы в дополнительную развлекательную зону у центрального двора с терракотовой плиткой, барной зоной, WC и умывальником и коммунальной зоной.
Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каюзаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каюзаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 218 910 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каюзаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).