Квартира в Анталье. Город - Аланья
Комфортная трёхкомнатная квартира (2+1) с качественной мебелью и бытовой техникой, расположенная в самом центре Аланьи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Клеопатра. Жильё полностью готово к проживанию, отличается высокой ликвидностью и подходит как для личного использования, так и для доходной аренды круглый год.
Район\пляж:Пляж Клеопатра — один из самых популярных в Турции. Это широкий песчаный берег, удобный вход в море, благоустроенная набережная с зонами отдыха, спортивными площадками и прогулочными дорожками. Центральное расположение квартиры обеспечивает высокий спрос на аренду и удобство для постоянного проживания.
Что рядом:В пешей доступности находятся супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, банки, остановки общественного транспорта, набережная, аквапарк и главные достопримечательности Аланьи. Такое расположение делает жизнь максимально комфортной и позволяет пользоваться городскими удобствами без автомобиля.
Что в комплексе:Современное здание 2024 года постройки с инфраструктурой для ежедневного комфорта: на территории расположен открытый бассейн, современный фитнес-зал, генератор и благоустроенные зоны отдыха, что делает проживание удобным в любое время года.
Внутри:Квартира имеет функциональную планировку: просторная гостиная объединена с кухней открытого типа, две отдельные спальни, ванная комната и балкон. Она находится на первом жилом этаже (над коммерческими помещениями) и ориентирована на юго-запад, благодаря чему в помещении много естественного света и приятное вечернее солнце. Площадь квартиры составляет 74 м². Она полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, что позволяет сразу заселиться без дополнительных расходов.
Кому может быть интересным:Данная квартира подойдёт покупателям, которые ищут просторное жильё в центральном районе рядом с морем, рассматривают варианты для инвестиций или хотят купить ликвидный объект для проживания и аренды. Готовое состояние, выгодное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение действительно ценным.
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (185 606 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
185 606 $
Аланья, Турция
Что вы получаете: Комфортная трёхкомнатная квартира (2+1) с качественной мебелью и бытовой техникой, расположенная в самом центре Аланьи, всего в нескольких минутах ходьб...
185 606 $
Аланья, Турция
Просторную и полностью готовую к проживанию квартиру формата 2+1 площадью 115 м² на высоком 9 этаже. Из окон открывается захватывающий панорамный вид на море и горы, кото...
186 160 $
Аланья, Турция
Светлый двухуровневый дублекс планировки 2+1 площадью 110 м² расположен на последнем этаже жилого комплекса в районе Оба. Квартира полностью меблирована и готова к прожив...
186 881 $
Аланья, Турция
Project Residence предоставляет отличное решение для инвесторов, ищущих эстетику и комфорт в сочетании, как концептуальный проект, отражающий качество до мельчайших детал...
186 907 $
Аланья, Турция
ID AL 2068 AHGs11 Вы любите быть в центре жизни, в центре города, рядом с морем и всей городской инфраструктурой и в то же время в небольшом уютном доме – наш новый проек...
187 268 $
Аланья, Турция
Квартира планировки 1+1 площадью 70 м² расположена на втором этаже жилого комплекса в районе Махмутлар, Аланья. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в...
