Что вы получаете: Уютный двухуровневый пентхаус формата 2+1 с панорамным видом на Средиземное море. Квартира идеально сочетает комфорт городской жизни и атмосферу курорта.
Район\пляж: Махмутлар — самый популярный и развитый район Алании. Здесь удобная транспортная развязка, благоустроенная набережная и протяжённые песчано-галечные пляжи. До моря — всего 650 метров, а до центра района — несколько шагов.
Что рядом: В пешей доступности находятся супермаркеты, рестораны, аптеки, банки, школы и остановки общественного транспорта. Всё необходимое для жизни и отдыха — буквально «под рукой».
Что в комплексе: Комплекс оснащён всем необходимым для комфортного проживания и отдыха в любое время года: здесь есть закрытый и открытый бассейны, аквапарк, фитнес-центр, хамам, финская сауна и римская паровая комната, а также зона барбекю с благоустроенным садом и детская площадка. Для удобства жителей предусмотрены Wi-Fi на территории, генератор, личная парковка, охрана и система видеонаблюдения.
Внутри: Планировка 2+1: просторная гостиная с кухней открытого типа, две спальни, стильные санузлы и балконы с видом на море. Квартира подготовлена под установку индивидуальной системы отопления. Светлые помещения, удобная планировка и качественная отделка создают атмосферу уюта.
Кому может быть интересным: • Семьям с детьми — благодаря развитой инфраструктуре и близости к школам
• Инвесторам — объект подходит для сдачи в аренду и гарантированно приносит доход
• Тем, кто ищет комфортное жильё для отдыха в Алании
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Пентхаус
Цена
284 302 $
Этаж
12
Год постройки
2025
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Система безопасности
Инфраструктура
Охрана 24/7
Аквагорки
Детская площадка
Хамам
Беседка
Электрогенератор
Детский бассейн
Детская игровая комната
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Крытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна
Настольный теннис
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
30000 м
До моря
650 м
До центра
250 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в тихой части района Махмутлар. О строительстве: Начало строительства запланировано на август 20...
Что вы получаете: Уютный комплекс в самом центре района Махмутлар. О строительстве: Начало строительства в мае 2022, а завершение строительства в октябре 2023 года. Перво...
Уютный двухуровневый пентхаус формата 2+1 с панорамным видом на Средиземное море. Квартира идеально сочетает комфорт городской жизни и атмосферу курорта.
Вы получаете не просто квартиру, а готовое пространство для жизни, отдыха и инвестиций. Двухуровневый пентхаус формата 2+1 с чистой площадью 80 м², панорамным видом на мо...