Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Премиальная недвижимость в шаге от Средиземного моря в Алании, район Кестель.
О строительстве: Возведение проекта началось в октябре 2022 года и окончится в декабре 2023 года.; При оплате 50% от стоимости объекта предоставляется рассрочка на срок до окончания строительства.;
Район\пляж: Район Кестель располагается в десяти минутах езды от центра Алании, на берегу горной реки Димчай. Район отличается малоэтажной застройкой, тихой и уютной атмосферой.;
Пляжи Кестеля оборудованы зонами для отдыха и занятия спортом.;
В Кестеле расположены известный университет имени Алааддина Кейкубата, фелиал ВУЗа Акденис и частная русскоязычная школа.
Что рядом: Комплекс будет находиться в 250 метрах от Средиземного моря в восточной части района Кестель, в девяти километрах от центра Алании.;
Рядом с комплексом расположены супермаркеты, рестораны, пекарни, картинг-центр, школы, а на пляже работают кафе, организованы свободные зоны для отдыха и занятия спортом.
Помимо развитой социальной инфраструктуры в районе расположен крупный природный парк и река Димчай, набережная которой обустроенная детскими площадками, зонами для занятия спортом, зонами для барбекю, фонтанчиками и местами для отдыха. Вдоль реки открыты многочисленные развлекательные заведения, рестораны и кафе.;
Что в комплексе: Новый жилой комплекс будет отличаться высоким качеством строительства, а также повышенным уровнем комфорта и безопасности.;
Основа комплекса пятиэтажный блок рассчитанный всего на 20квартир.;
В инфраструктуру комплекса входят: спортивный зал с сауной и джакузи, детская игровая площадка, летний бассейн, детский бассейн, изысканные зоны отдыха в саду, зона для приготовления барбекю, а также игровая зона для детей.; В комплексе будет собственная крытая парковка. Комплекс будет находиться под охраной и круглосуточным видеонаблюдением. На территории будет постоянно присутствовать смотритель.
Внутри: К продаже представлены следующие объекты недвижимости:
садовый дуплексы планировкой 2+1, площадью 135 м2, с собственным садом;
апартаменты планировкой 1+1, с площадью от 56 до 64 м2;
пентхаусы планировкой 2+1, площадью 113 и 124 м2;;
пентхаусы планировкой 3+1, площадью 158 м2.
В квартирах будет произведен современный ремонт из экологически чистых и прочных материалов: керамики, гранита и алюминия. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, будут полностью оборудованы ванные комнаты, в кухнях будет установлен кухонный гарнитур, сантехника и столешница из гранита.
В квартирах будет установлена система Умный дом, система теплый пол, жалюзи с электроприводом, тепло-, влаго- и шумоизоляция, а также стальная дверь со считывателем отпечатка пальцев.;
Кому может быть интересным: Комплекс будет находиться в шаге от моря и в нескольких минутах езды от туристического центра, что является важным преимуществом для покупки квартиры как инвестиции.
Покупка пентхауса или дуплекса в комплексе позволит получить турецкое гражданство.;
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
243 782 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на море
на горы
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Беседка
Электрогенератор
Детский бассейн
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Детская игровая комната
Консьерж
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
33000 м
До моря
250 м
До центра
200 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кестель — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кестель (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (243 782 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кестель. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Масштабный комплекс на берегу района Кестель. О строительстве: Строительство началось в сентябре 2021 года, а завершение строительства запланировано на...
Что вы получаете: Площадь квартиры — 95 м². Планировка включает две отдельные спальни, просторную гостиную с кухней открытого типа, два санузла и балкон с видом на террит...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в стильном комплексе, вблизи моря в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства комплекса – сентябрь 202...
Для аренды Что вы получаете: Инвестиционный проект класса премиум с большой территорией в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства 2025 год. Для клиентов наш...
Что вы получаете: Новый проект – настоящее совершенство с развитой инфраструктурой в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства запланирована на 2023 год. Перв...
Что вы получаете: Вы становитесь владельцем апартаментов в премиальном бутик-комплексе, расположенном всего в 100 метрах от моря. Вас ждёт элегантное жильё с умной планир...