Что вы получаете: Площадь квартиры — 95 м². Планировка включает две отдельные спальни, просторную гостиную с кухней открытого типа, два санузла и балкон с видом на территорию комплекса и горы. Квартира расположена на первом высоком этаже. Окна ориентированы на север, восток и запад, что обеспечивает естественное освещение и хорошую вентиляцию. Объект продаётся без мебели, что позволяет новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу.
Район\пляж: Кестель — уютный и ухоженный район, расположенный всего в нескольких минутах от центра Алании. Благодаря ограничениям на плотную застройку здесь сохраняется тишина, много зелени и низкая этажность. До пляжа — всего 200 метров. Это чистый, оборудованный участок побережья с комфортным входом в море.
Что рядом: Неподалёку — продуктовые магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, остановки транспорта. В районе расположены прогулочные зоны вдоль реки и спортивные объекты. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и крупных торговых центров.
Что в комплексе: Жилой комплекс построен в 2023 году и предлагает жильцам инфраструктуру курортного уровня. На территории есть открытый и крытый бассейны, аквапарк, хаммам, сауна, паровая комната, тренажёрный зал, детская игровая площадка, комната для игр, беседки, зона для барбекю, открытая парковка. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Работают генератор и консьерж.
Внутри: Квартира в чистовой отделке, с установленной сантехникой, кондиционерами и кухонной мебелью. Планировка удобна как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Просторные комнаты, два санузла и балкон делают жильё комфортным для отдыха всей семьёй.
Кому может быть интересным: Это предложение — удачное решение для тех, кто хочет иметь резиденцию у моря для личного пользования или выгодно вложить средства в недвижимость с высоким арендным потенциалом. Учитывая локацию, инфраструктуру и близость к пляжу, квартира обладает отличной инвестиционной привлекательностью.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
255 971 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Система безопасности
Инфраструктура
Аквагорки
Детская площадка
Хамам
Беседка
Электрогенератор
Детская игровая комната
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Крытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
35000 м
До моря
200 м
До центра
500 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кестель — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кестель (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (255 971 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кестель. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Новый проект – настоящее совершенство с развитой инфраструктурой в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства запланирована на 2023 год. Перв...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Премиальная недвижимость в шаге от Средиземного моря в Алании, район Кестель. О строительстве: Возведение прое...
Что вы получаете: Масштабный комплекс на берегу района Кестель. О строительстве: Строительство началось в сентябре 2021 года, а завершение строительства запланировано на...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в стильном комплексе, вблизи моря в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства комплекса – сентябрь 202...
Для аренды Что вы получаете: Инвестиционный проект класса премиум с большой территорией в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства 2025 год. Для клиентов наш...
Что вы получаете: Вы становитесь владельцем апартаментов в премиальном бутик-комплексе, расположенном всего в 100 метрах от моря. Вас ждёт элегантное жильё с умной планир...