Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты различной планировки в строящемся комплексе с развитой инфраструктурой, Алания, Оба.
О строительстве: Комплекс находится на стадии строительства с июня 2022 года и будет завершен в сентябре 2024 года.;
Район\пляж: Оба- это элитный район Алании, расположенный между средиземноморским побережьем и Таврскими горами.
В этой экологически чистой местности, с прекрасными видами на море и горы, имеется вся необходимая для проживания инфраструктура. Здесь работают крупные торговые центры, Метро, Аланиум, Ватан, расположены разнообразные рестораны и кафе, а также банки и различные государственные учреждения.
Через район Оба проходит 2 основные дороги и главные автобусные маршруты, с помощью которых можно добраться в любую точку на побережье.;
Что рядом: Комплекс будет располагаться в центре развитого района Оба, вблизи от важных социальных объектов, таких как школы, государственная больница, торговый центр. В шаговой доступности от комплекса проложены магазины, кафе, пекарни, а также автомагистраль с развитым городским транспортом, который позволит добраться в любую точку Алании, Анталии и в аэропорт.;
Что в комплексе: На территории 19400 м2 будет расположен масштабный жилой комплекс с девятью блоками, садом, бассейнами, стоянками и прочей развитой инфраструктурой для жизни и отдыха.;
На территории комплекса будет фитнес зал, зона спа, собственный кинотеатр, игровые и детские площадки. В саду будут уголки, в которых можно будет отдохнуть и расслабиться, а также приготовить барбекю.;
Комплекс будет закрытым, находиться под охраной и видеонаблюдением.;
Внутри: К продаже представлены следующие объекты жилой недвижимости, расположенные в трех блоках комплекса:
Апартаменты планировкой 1+1 площадью от 55 до 61 м2;
Дуплексы планировкой 2+1 с площадью от 124 до 130 м2, с собственным выходом в сад;
Дуплексы планировкой 3+1 с площадью 210 м2, с собственным выходом в сад;
Пентхаусы 2+1 с площадью от 113 до 131 м2;
Пентхаусы 3+1 с площадью 190 м2.
Каждая квартира будет сдана с чистовой отделкой, полностью оборудованной и отделанной плиткой ванной комнатой. В каждой квартире установлена стальная бронированная дверь, окна ПВХ с двойным остеклением, домофон.;
;;
Кому может быть интересным: Современный комплекс, с инфраструктурой пятизвездочного отеля, расположенный в экологически чистом горном районе - это идеальное место для проживания или проведения отпуска. Просторная, зеленая территория комплекса с различными зонами для игр и отдыха подойдет семьям с детьми и домашними питомцами.;
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
218 823 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Гараж/паркинг
Система безопасности
Вид из окна
на горы
на море
на парк
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Хамам
Беседка
Электрогенератор
Детский бассейн
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Детская игровая комната
Крытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
39000 м
До моря
1300 м
До центра
300 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (218 823 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Коммерческая и жилая недвижимость в строящемся бизнес-центре в Алании. О строительстве: Новый проект многофунк...
Что вы получаете: Продаются стильные квартиры в жилом комплексе, расположенном в туристическом районе Оба. Это уникальная возможность стать владельцем недвижимости на ста...
Для гражданства Что вы получаете: В продаже — квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 125 м², расположенная на 2-м этаже четырёхэтажного дома. Объект находится в жило...
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 2+1 общей площадью 108 м², расположенная на 4 этаже. Квартира полностью меблирована, с аккуратным ремонтом и большим балк...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в развитом районе Оба, Алания. О строительстве: Начало строительства комплекса - декабрь 2022 го...