Для гражданства
Что вы получаете: В продаже — квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 125 м², расположенная на 2-м этаже четырёхэтажного дома. Объект находится в жилом комплексе высокого класса и полностью готов к заселению: мебель подобрана со вкусом, отделка выполнена в светлых тонах с использованием качественных материалов. Это не просто квартира, а полноценная резиденция с атмосферой уюта и продуманного комфорта.
Район\пляж: Квартира расположена в престижном районе Оба — одном из самых зелёных и обустроенных районов Алании. До чистого песчаного пляжа всего 450 метров — всего 5–7 минут пешком. Район отлично подходит для круглогодичного проживания: спокойный, безопасный, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Что рядом: Рядом с комплексом расположены супермаркеты, аптеки, кафе, школы, частные клиники и торговые центры. Всё необходимое — в пределах пешей доступности. Улица тихая, зелёная, но в двух шагах — всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха.
Что в комплексе: Комплекс отличается ухоженной территорией и отличной внутренней инфраструктурой. К услугам жителей — открытый и крытый бассейны, фитнес-зал, сауна, детская площадка, зоны отдыха, игровая площадка, барбекю, парковка и охрана. Всё это делает комплекс идеальным местом для жизни, особенно для семей с детьми.
Внутри: Квартира светлая, просторная и уютная. Две изолированные спальни, большая гостиная с кухней открытого типа, два санузла, балкон. Интерьер выполнен в современном стиле, мебель подобрана с акцентом на комфорт и качество. Квартира не требует дополнительных вложений — вы можете въехать сразу после покупки.
Кому может быть интересным: Это идеальный вариант для семьи, ищущей комфортную резиденцию в одном из лучших районов Алании. Объект подходит для оформления туристического ВНЖ и гражданства, а благодаря локации и качеству исполнения будет отличным решением как для постоянного проживания, так и для надёжной долгосрочной инвестиции.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
218 263 $
Этаж
2
Год постройки
2016
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Мебель
Система безопасности
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Беседка
Бильярд
Электрогенератор
Детский бассейн
Детская игровая комната
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Крытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна
Настольный теннис
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
40000 м
До моря
450 м
До центра
200 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (218 263 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Коммерческая и жилая недвижимость в строящемся бизнес-центре в Алании. О строительстве: Новый проект многофунк...
Что вы получаете: Продаются стильные квартиры в жилом комплексе, расположенном в туристическом районе Оба. Это уникальная возможность стать владельцем недвижимости на ста...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты различной планировки в строящемся комплексе с развитой инфраструктурой, Алания, Оба. О строительст...
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 2+1 общей площадью 108 м², расположенная на 4 этаже. Квартира полностью меблирована, с аккуратным ремонтом и большим балк...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в развитом районе Оба, Алания. О строительстве: Начало строительства комплекса - декабрь 2022 го...