Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Оба

Квартира

Квартира 90 м² в Обе, Турция

226 043 $

2 511 $ /м²

4OTM8

Площадь

90 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2004

Продажа меблированной квартиры 2+1 в ЖК OBAGÖL TOPRAK APT, Оба, Алания, Турция

#463

OBAGÖL

TOPRAK APT.
2+1 - 90 M2
2009г. Строительства
До Моря : 100 M
2 этаж из 4
Открытый Бассейн
Беседка
Капыджи
Парковка
24/7 Охрана

195.000€

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

226 043 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Консьерж

Барбекю

Зона отдыха

Детский бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

До школы 150

До магазинов 20

До остановки 20

Способ покупки

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (226 043 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).