Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Жилая и коммерческая недвижимость в живописном районе Кестель.;
О строительстве: Возведение проекта начато в январе 2022 году и находится на финальном этапе строительства. Квартиры будут сданы в конце февраля 2023 года.;;
Район\пляж: Район Кестель располагается в пяти километрах от центра Алании, на берегу горной реки Димчай. Район отличается развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость.;
В нескольких минутах езды находится все, что этот яркий, средиземноморский город может предложить жителям и туристам, а именно клубы, рестораны, торговые центры, исторические достопримечательности и знаменитые пляжи с золотым песком.;
Что рядом: Комплекс возведен в центральной части Кестеля, в шаге от Средиземного моря и реки Димчай, в пяти километрах от центра Алании.
Рядом с комплексом расположены магазины, пекарни, школы, а также крупный природный парк и река Димчай, набережная которой обустроенная детскими площадками, зонами для занятия спортом, зонами для барбекю, фонтанчиками и местами для отдыха. Вдоль реки открыты многочисленные развлекательные заведения, рестораны и кафе.;
Что в комплексе: На территории комплекса возведен один дом, в котором расположены квартиры и магазины.
В комплексе будет развита внутренняя инфраструктура, будет работать современный спорт зал, сауна. На открытой придомовой территории расположится бассейн, терасса для загара, места для отдыха на свежем воздухе.;
Комплекс будет иметь собственную парковку для автомобилей и велосипедов, вся территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением.;
Внутри: К продаже представлена следующая недвижимость:
коммерческая недвижимость площадью 200м2,;
апартаменты планировкой 1+1, с площадью 50 м2,
апартаменты планировкой 2+1, с площадью 77 м2,
пентхаус планировкой 4+1, площадью 140 м2, с просторным балконом-террасой, с которой будет открываться панорамный вид на всю Аланию, горы и море.
Во всех помещениях будет произведен современный ремонт из экологически чистых и прочных материалов: керамики, гранита и алюминия. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, будут полностью оборудованы ванные комнаты, в кухнях будет установлен кухонный гарнитур, сантехника и столешница из гранита.;
Кому может быть интересным: Комплекс будет находиться в развитом районе, в шаге от моря и в нескольких минутах езды от туристического центра, что является важным преимуществом для покупки недвижимости как инвестиции.;
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
160 674 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на парк
на море
Инфраструктура
Охрана 24/7
Беседка
Электрогенератор
Детский бассейн
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
33000 м
До моря
300 м
До центра
100 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кестель — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кестель (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (160 674 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кестель. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Комплекс с апартаментами и магазином в районе Кестель. О строительстве: Возведение комплекса начато в феврале...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Квартиры в комплексе в 150 метрах от моря в Алании, район Кестель. О строительстве: Строительство начато в июне 2022 года, объ...
Что вы получаете: Уникальную возможность стать владельцем недвижимости в бутиковом комплексе с ограниченным количеством квартир — всего 12. Планировки: 1+1 и 2+1 линейные...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в стильном жилом комплексе вблизи моря в районе Кестель. О строительстве: Завершение строительства запланировано н...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Уютный жилой комплекс вблизи моря в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства комплекса март 2023 года, а завершен...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в уютном жилом комплексе вблизи моря в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства комплекса февраль 202...