Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Аланья

Здание

Здание 47 м² в Аланье, Турция

212 009 $

4 510 $ /м²

4OiIR

Здание 47м² в Турции, Аланья. Стоимостью 185000€ аренда фото- #1

Здание 47м² в Турции, Аланья. Стоимостью 185000€ аренда фото- #2

Здание 47м² в Турции, Аланья. Стоимостью 185000€ аренда фото- #3

Здание 47м² в Турции, Аланья. Стоимостью 185000€ аренда фото- #4

Здание 47м² в Турции, Аланья. Стоимостью 185000€ аренда фото- #5

Площадь

47 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2022

Здание в Анталье. Город - Аланья

Что вы получаете: Коммерческая недвижимость с гарантированным доходом от сдачи в аренду в районе Окурджалар.

Район\пляж: Торговый центр находится в туристическом центре Алании, районе Окурджалар. Здесь находится 630 туристических объектов, вместимостью в 180200 койко мест. Большая часть отелей здесь пятизвездочные и рассчитаны на иностранных туристов. Торговый центр находится в 90 км от аэропорта Анталии и в 30 км от центра Алании. Также он является развитым, известным и успешным курортным городом.

Тысячелетняя история, культура и архитектура, высокий уровень сферы здравоохранения, образования и шоппинга всегда будут привлекать огромное количество людей.

Поэтому стоит рассматривать данный регион для отдыха и реализации своих инвестиционных планов.

Что в комплексе: * Возможность заключить контракт гарантированной аренды на 12 лет.

*3 этажа торгового центра.

*Доступно 39 мировых брендов

В комплексе есть эскалаторы, лифты, игровая комната, электрогенератор, открытая парковка, видеонаблюдение 24/7. При покупке у владельца и его семьи есть возможность получить турецкое гражданство.

Внутри: На продажу представлены торговые помещения на разных этажах площадью от 47 м2. Более подробную информацию вы можете получить при личном разговоре.

Кому может быть интересным: Предложение заинтересует тех покупателей, кто хочет получать высокий гарантированный пассивный доход в валюте.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Здание

Цена

212 009 $

Характеристики

Балкон или терасса

Система безопасности

Вид на город

Инфраструктура

Видеонаблюдение

Детская игровая комната

Электрогенератор

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 72000

До моря 300

До центра 100

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (212 009 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).