Для гражданства
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 3+1 площадью 150 м², расположенная на первом этаже уютного дома. Жильё абсолютно новое — никто не жил, состояние «как с нуля». Квартира продаётся без мебели, что даёт возможность обустроить её полностью под свой вкус. Объект подходит не только под ВНЖ, но и под гражданство Турции.
Район\пляж: Жильё находится в районе Кестель — одном из самых спокойных и престижных районов Алании. Главная особенность — дом стоит прямо у моря, всего через дорогу начинается пляж с чистым песком и прозрачной водой. Район сочетает уединённость и близость к центру: здесь нет шумных отелей, зато много зелени, кафе и набережная для прогулок.
Что рядом: В шаговой доступности расположены продуктовые супермаркеты, небольшие локальные магазины, рестораны и кофейни. Также рядом автобусные остановки, откуда легко добраться до центра Алании за 10–15 минут.
Что в комплексе: Дом камерного формата с ухоженной территорией. К услугам жителей — открытый бассейн, крытый паркинг, сауна и охраняемая территория с камерами видеонаблюдения. Управляющая компания поддерживает порядок и заботится о комфорте владельцев.
Внутри: Квартира очень светлая и просторная благодаря большим окнам. Из большинства комнат открывается прямой вид на море и зелёную территорию. Две ванные комнаты, отдельная кухня и два балкона создают удобное пространство для жизни всей семьи.
Кому может быть интересным: Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ищет свой дом у моря для постоянного проживания или отдыха в любое время года. Квартира отвечает всем требованиям для получения гражданства, а значит, станет не только уютным жильём, но и серьёзным инвестиционным активом.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Квартира
Цена
460 969 $
Этаж
1
Год постройки
2018
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Система безопасности
Гараж/паркинг
Инфраструктура
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
35000 м
До моря
10 м
До центра
300 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кестель — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кестель (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (460 969 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кестель. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Новая квартира на продажу в Кестеле с планировкой 2 + 1, площадью 115 кв.м. Планировка квартиры включает гостиную, объединенную с кухней, 2 спальни, 1 ванную комнату, 1 б...
Для гражданства Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в стильном комплексе в горах района Кестель. О строительстве: Начало строительства планируется на октябрь 202...
Что вы получаете: Вы становитесь владельцем по-настоящему редкой недвижимости на побережье Средиземного моря — просторной квартиры 3+1 в одном из самых престижных жилых к...
Для гражданства Что вы получаете: Апартаменты с прямым видом на море в комплексе премиум класса. Район\пляж: Расстояние к морю составляет всего 50 метров, к пляжу ведут к...
Квартиры на продажу в Алании расположены в Кестеле - престижном и роскошном районе Алании, Турция, известном своим идиллическим побережьем и роскошной жизнью. Здесь распо...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новый инвестиционный проект жилого комплекса на берегу Средиземного моря в Алании. О строительстве: Новый жило...