Земельный участок 244 м² в Менербе, Франция

2 239 731 $

9 179 $ /м²

4OWJI

Земельный участок 244м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #1

Земельный участок 244м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #2

Земельный участок 244м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #3

Земельный участок 244м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #4

Земельный участок 244м² в Франции, Менерб. Стоимостью 1890000€ аренда фото- #5

Площадь

244 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 комнатами на продажу в Форментера, Балеарские острова

Очаровательный дом в одном из лучших районов Форментеры~~Красивый дом в тихом районе в нескольких минутах от Сан-Франциско Хавьер, одного из самых важных городов на райском острове Форментера.~~Дом имеет общую площадь 509 м2.~~Он состоит из двухэтажного главного дома и пристроенного гостевого дома со всем необходимым. ~~Дом имеет большое крыльцо, сад, барбекю и солярий.~~Sa Melibea выделяется своим характерным и теплым цветом, присутствием дерева во всех комнатах, уютной и домашней атмосферой, которая очаровывает всех гостей и заставляет их чувствовать себя как дома. ~~Дом расположен в гостиной с камином, высокими потолками и балками, что придает ему деревенский и изысканный стиль.~~Полностью оборудованная кухня с новой техникой, 5 спален с двуспальными кроватями и 4 ванные комнаты.~~Надо отметить, что недвижимость имеет туристическую лицензию, что делает ее очень выгодной инвестицией и дает право наслаждаться ею, учитывая ее расположение в нескольких километрах от любого пляжа с кристально чистой водой и розовым песком на острове Форментера.~~Дом полностью соответствует магии этого острова.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

2 239 731 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Менербе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Менербе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 239 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Менербе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).