Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 5007 м² в Лоле, Португалия

6 857 263 $

1 369 $ /м²

4Oi2c
Поделиться:

Площадь

5007 м2

Земельный участок в Фару. Город - Лоле

Земельный участок под городскую застройку с утверждённым проектом строительства жилого комплекса на 46 квартир, расположенный в Квартейре, всего в 300 метрах от пляжа, с отличной транспортной доступностью и качественной городской инфраструктурой.

Проект разработан с целью удовлетворения высокого спроса на современное жильё как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.

Проект предусматривает строительство здания из 2 блоков и 6 этажей, включающего 7 апартаментов с 1 спальней, 32 апартамента с 2 спальнями и 7 апартаментов с 3 спальнями, обеспечивая сбалансированное сочетание семейных форматов и инвестиционных объектов.

Комплекс располагает 74 частными парковочными местами в подземном гараже (включая места, адаптированные для людей с ограниченной мобильностью), 8 общественными парковочными местами, а также кладовыми помещениями и залом кондоминиума.

Участок расположен в городской зоне с магазинами, услугами и общественным транспортом, а также имеет выгодное расположение относительно ключевых объектов инфраструктуры:

- 150 м магазины, супермаркеты, тренажёрный зал, рестораны;
- 300 м пляж;
- 4 км частная больница Виламоуры;
- 4,5 км марина Виламоуры;
- 7 км международная школа Nobel;
- 9 км автомагистраль A22;
- 22 км международный аэропорт Фару.

С общей площадью застройки 8 527 м2 данный объект представляет собой премиальную инвестиционную возможность в регионе.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0279/26

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

6 857 263 $

Площадь участка

1500

Характеристики

Собственный пляж

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 857 263 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Португалии 131000€
В продаже Дом в Лоле, Португалия 150 217 $
1
1

40

Смежная руина с одной спальней, предназначенная для реконструкции, с уже готовыми архитектурным и инженерными проектами, что позволяет быстро приступить к...

Купить земельный участок в Португалии 100000€
В продаже Земельный участок в Силвеше, Португалия 114 669 $

100

Городской земельный участок площадью 360 м2 с утверждённой возможностью строительства виллы площадью 160 м2. Отличная инвестиционная возможность для тех, кто...