Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 5007 м² в Лоле, Португалия

6 973 091 $

1 392 $ /м²

4Oi2c
Поделиться:

Площадь

5007 м2

Земельный участок в Фару. Город - Лоле

Земельный участок под городскую застройку с утверждённым проектом строительства жилого комплекса на 46 квартир, расположенный в Квартейре, всего в 300 метрах от пляжа, с отличной транспортной доступностью и качественной городской инфраструктурой.

Проект разработан с целью удовлетворения высокого спроса на современное жильё как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.

Проект предусматривает строительство здания из 2 блоков и 6 этажей, включающего 7 апартаментов с 1 спальней, 32 апартамента с 2 спальнями и 7 апартаментов с 3 спальнями, обеспечивая сбалансированное сочетание семейных форматов и инвестиционных объектов.

Комплекс располагает 74 частными парковочными местами в подземном гараже (включая места, адаптированные для людей с ограниченной мобильностью), 8 общественными парковочными местами, а также кладовыми помещениями и залом кондоминиума.

Участок расположен в городской зоне с магазинами, услугами и общественным транспортом, а также имеет выгодное расположение относительно ключевых объектов инфраструктуры:

- 150 м магазины, супермаркеты, тренажёрный зал, рестораны;
- 300 м пляж;
- 4 км частная больница Виламоуры;
- 4,5 км марина Виламоуры;
- 7 км международная школа Nobel;
- 9 км автомагистраль A22;
- 22 км международный аэропорт Фару.

С общей площадью застройки 8 527 м2 данный объект представляет собой премиальную инвестиционную возможность в регионе.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0279/26

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

6 973 091 $

Площадь участка

1500

Характеристики

Собственный пляж

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 973 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 535000€
Купить квартиру в Ольяне, Португалия 623 846 $
3
3

149

Есть недвижимость, которая просто соответствует ожиданиям. А есть недвижимость, которая меняет сам образ жизни. Эта современная квартира с 3 спальнями,...

Купить квартиру в Португалии 1290000€
Продажа квартиры в Лоле, Португалия 1 504 228 $
2
2

113

Роскошные апартаменты с 2 спальнями и частной крышей общей площадью 291,42 м2, расположенные в эксклюзивном проекте в Алгарве. Расположение всего...