Земельный участок 1 м² в Булярице, Черногория

226 041 $

226 041 $ /м²

4Ocrr

Земельный участок 1м² в Черногории, Булярица. Стоимостью 195000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Булярица. Стоимостью 195000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Булярица. Стоимостью 195000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Булярица. Стоимостью 195000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Булярица. Стоимостью 195000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Булярица. Стоимостью 195000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Булярица. Стоимостью 195000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Булярица. Стоимостью 195000€ аренда фото- #8

Земельный участок 1м² в Черногории, Булярица. Стоимостью 195000€ аренда фото- #9

Площадь

1 м²

Участок с водопадом и домом

Просторный участок в уникальном месте - с водопадом и ручьем по границе участка в Булярице

Участок находится на магистрали Будва-Бар

Площадь участка 2384 м2

На участке расположен дом 72 м2 и хозяйственное помещение 17 м2

До пляжей Булярица и Петровац 5-10 минут езды на автомобиле

Участок зеленый, каскадный, по участку протекает ручей с родниковой питьевой водой, который не пересыхает в течение всего года

Подключено электричество, канализация септик

На участке растут деревья, кустарники, цветы

На участке возможно оборудовать кафе

Дому требуется капитальный ремонт

Вид на море

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

226 041 $

Площадь участка

2384

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Булярице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Булярице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (226 041 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Булярице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).