Земельный участок 1 м² в Жаньиче, Черногория

218 633 $

218 633 $ /м²

4Ofx5

Земельный участок 1м² в Черногории, Жаньич. Стоимостью 191700€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Жаньич. Стоимостью 191700€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Жаньич. Стоимостью 191700€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Жаньич. Стоимостью 191700€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Жаньич. Стоимостью 191700€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Жаньич. Стоимостью 191700€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Жаньич. Стоимостью 191700€ аренда фото- #7

Площадь

1 м²

3 участка и с видом на море в Луштице

Продаются 3 участка, которые находятся в поселке Жаницы, полуостров Луштица, КО Радованичи, муниципалитет Херцег-Нови.

Актуальные UTU

С каждого участка открывается невероятный вид на море и горы, а пляж находится всего в 100 метрах.

К участкам подведено электричество

К участками примыкает бетонированная дорога

Участки находятся вблизи известного ресторана Ribarsko Selo, что существенно повышает их инвестиционный потенциал

2090 m2- 627000

1827 m2- 548100

639 m2 - 191700

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

218 633 $

Площадь участка

639

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жаньиче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жаньиче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (218 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жаньиче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).