Земельный участок 1 м² в Колашине, Черногория

232 268 $

232 268 $ /м²

4Ocjo

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 196000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 196000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 196000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 196000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 196000€ аренда фото- #5

Площадь

1 м²

Участок в центре Колашина

Земельный участок расположен в центре Колашина, недалеко от всех объектов инфраструктуры

Общая площадь - 2800 м2, возможно приобретение части участка от 800 м2 и больше

Вода и электричество рядом с участком, подъездная дорога

Урбанистический план застройки будет скоро принят и стоимость участка вырастет в несколько раз

Отличный вариант для инвестиций, в будущем строительства отеля, домов под сдачу и продажу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

232 268 $

Площадь участка

2800

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 90000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (232 268 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).