Земельный участок 500 м² в Тивате, Черногория

205 198 $

410 $ /м²

4OdF3

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #1

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #2

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #3

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #4

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #5

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #6

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #7

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #8

Земельный участок 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #9

Площадь

500 м²

Земельный участок в Тивате. Город - Тиват

Участок 608 м2 с идейным проектом в Тивате.
Участок расположен в тихой, зеленой части города в 700м от моря в окружении
соснового бора.
Чистый воздух, идеальное расположение в дали от шумного города и
магистрали, но в то же время пешая доступность инфраструктуры и моря.

В непосредственной близи от участка расположена благоустроенная набережная
Porto Montenegro, пляжи, парки, кафе, рестораны, детские игровые,
спортивные площадки, муниципальные учреждения.
Согласно УТУ на участке разрешено строительство квартирного дома площадью 500
м2 + 230 м2 подземный этаж + не эксплуатируемые террасы.
Разработан идейный проект.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

205 198 $

Площадь участка

608

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (205 198 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).