Земельный участок 1 м² в Тивате, Черногория

208 571 $

208 571 $ /м²

4OdGP

Земельный участок 1м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 175000€ аренда фото- #2

Площадь

1 м²

Земельный участок в Тивате. Город - Тиват

Отличная инвестиционная возможность!

Продается инвестиционный участок в отличном месте, в тихой части муниципалитета Тиват - поселок Мрчевац. Он расположен вдоль дороги в непосредственной близости от аэропорта и начальной школы. Расстояние от моря 600м. Расстояние от центра города и Порто Монтенегро 3 км.

Участок ровный, общей площадью 671м2. Вся инфраструктура обеспечена.

На городском участке планируется строительство жилого дома меньшего размера, общая площадь застройки (max BGP) – 500м2; Максимальный индекс занятости – 0,35; на 3-х надземных этажах П+1+Пк или П+2.

Собственность 1/1, без обременений и ограничений.

Расположение: Тиват
Площадь участка: 671 м2
Удаленность от моря: 600 м

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

208 571 $

Площадь участка

671

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (208 571 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).