Главная Страны Купить Снять

Здание 240 м² в Порту, Португалия

2 341 255 $

9 755 $ /м²

4Ohgg
Поделиться:

Площадь

240 м2

Здание в Порту. Город - Порту

Отличная возможность для инвесторов.

Здание, состоящее из магазина и 5 спален с ванными комнатами, расположенных на 6 этажах, предназначенных для оказания услуг/коммерции.

В настоящее время объект находится на реконструкции и продается по объявленной цене на указанных условиях.

Объект сдается в текущем состоянии.

Характеристики:
- Общая площадь 240 м2;
- 6-этажное здание;
- Район Сан Бенто;
- Недвижимость используется для оказания услуг;
- Двойной доступ.

Расположение
- В 150 метрах от вокзала Сан-Бенту, известного своими историческими плиточными панелями;
- В 300 метрах от Авенида-дус-Алиадос, главного проспекта города, с его историческими зданиями и ратушей Порту;
- В 400 метрах от станции метро Bolhão, ближайшей станции метро, что позволяет легко передвигаться по городу;
- 650 метров от башни Клеригуш - культового памятника, с которого открывается панорамный вид на Порту;
- В 900 метрах от живописной речной набережной с барами, ресторанами и видом на реку Дору;
- 17 км от международного аэропорта Порту, до которого можно добраться примерно за 30 минут на машине или метро.

Не теряйте времени, забронируйте свой визит прямо сейчас!!!!
Класс энергопотребления: D
#ref:0767/24

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Здание

Цена

2 341 255 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 341 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...