Квартира 133 м² в Мадриде, Испания

738 898 $

5 555 $ /м²

4OVUD

Квартира 133м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 546927£ аренда фото- #1

Квартира 133м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 546927£ аренда фото- #2

Квартира 133м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 546927£ аренда фото- #3

Квартира 133м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 546927£ аренда фото- #4

Квартира 133м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 546927£ аренда фото- #5

Площадь

133 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры в Мадриде, Испания

ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА VIVIENDA2! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ. ЗАХОДИТЕ НА САЙТ VIVIENDA2 И ПОЛУЧАЙТЕ ДОСТУП КО ВСЕМ НОВОСТЯМ И СКИДКАМ. ЕДИНОВРЕМЕННЫЕ И ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ СКИДКИ С 14 ПО 30 НОЯБРЯ. В самом сердце района Ретиро находится эта квартира с гаражом, включенным в стоимость*, готовая к заселению, с 4 спальнями (одна из них служебная), 2 полными туалетами + (служебный туалет был включен в служебное помещение, но водостоки сохранены, его можно восстановить), с видом на улицу и большим количеством света. Расположена в здании с физическим и автоматическим домофоном, величественным порталом, на территории, окруженной садами, в районе Bº de Estrella. Можно сразу въехать в квартиру или приобрести ее в аренду. Распределение: холл, гостиная (с двумя выходами из холла и из спальни), 3 спальни, главная из которых просторная, с большими встроенными шкафами (спальню можно легко сделать ванной), + 2 главных туалета, один с душем, другой с ванной, еще 2 спальни, в одной из которых также есть место для двуспальной кровати + большая кухня, через которую можно пройти в подсобное помещение, которое, в свою очередь, имеет террасу, встроенный шкаф для одежды и большую кладовую. В доме есть центральное отопление (с индивидуальными счетчиками потребления), центральная горячая вода и холодное кондиционирование. В доме 2 входные двери - главная и служебная. Что уж говорить об одном из самых жилых и хорошо связанных между собой кварталов столицы, ведь в трех минутах от портала находится метро Estrella и несколько линий EMT.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

738 898 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (738 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).