Главная Страны Купить Снять

Вилла 230 м² в Прчане, Черногория

736 396 $

3 201 $ /м²

4OdC0
Поделиться:

Площадь

230 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Вилла в Которе. Город - Прчань

Красивая архитектура, тщательно продуманные планировка и интерьеры, ухоженный сад, изумительный вид на море и горы. В доме три этажа.
Каждый этаж имеет отдельный вход с лестницы, идущей вдоль наружной стены здания, и может рассматриваться как отдельный апартамент, в том числе для сдачи в аренду. Со всех террас открывается великолепный вид на залив.
Полная реконструкция дома была завершена в 2015 году.
В доме панорамные окна со стеклопакетами и плотными ставнями, террасы со стеклянными ограждениями и маркизами. Для создания комфортного климата и уютной обстановки построен камин с дыхомодом, установлены кондиционеры.
В доме есть кабельное телевидение, проведен скоростной интернет.
Данный дом — один из немногих в Боко-Которской бухте с современными городскими условиями – водопроводом и канализацией; в основном вместо канализации в Черногории септики, а во многих районах вода привозная.
К дому прилагается участок земли площадью 700 кв.м. Это большая редкость для курортной части Черногории и в такой близости от моря.

Это место удивительной красоты с изумительными пейзажами и богатым культурно-историческим наследием. Залив и город Котор находятся под защитой ЮНЕСКО и имеют международное значение. Расположенный неподалеку от нашего дома старинный Котор и вся его инфраструктура (музеи, магазины, рестораны, аптеки, банки, почта, школы) доступны
в течение всего года.

Планировка
Первый этаж: просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, ванная комната и кладовка. Там же находятся гараж и крытая летняя терраса.
Второй этаж: большая гостиная с террасой, кабинет (детская), спальня и ванная комната.
Третий этаж: независимый апартамент со своей гостиной с кухней, двумя спальнями, ванной и террасой.

Расположение: Прчань
Площадь дома: 230 кв.м.
Площадь участка: 700 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат:
Стоимость: 630,000

Услуги и удобства

Кондиционер
Кладовка
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

736 396 $

Площадь участка

700

Характеристики

Кондиционер
Кладовка
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (736 396 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 245 465 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 993 550 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...