Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Биела

Вилла

Вилла 380 м² в Биеле, Черногория

740 107 $

1 947 $ /м²

4OdHm

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #5

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #6

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #7

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #8

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #9

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #10

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #11

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #12

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #13

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #14

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #15

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #16

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #17

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #18

Вилла 380м² в Черногории, Биела. Стоимостью 630000€ аренда фото- #19

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Херцег-Нови. Город - Биела

Апарт-отель с бассейном и панорамными видами в п. Биела (Герцег-Новская ривьера).

На 1 этаже (prizemlje) находится таверна, техническое помещение и ванная комната.
На 2 этаже - большая гостиная, кухня со столовой, прихожая, ванная, 3 спальни и большая терраса с видом на море; площадь этажа - 110 м2.
На последующих этажах - 8 апартаментов с террасами с видом на море.

Море находится на расстоянии 450 метров.
Во дворе есть бассейн и парковка.

Расположение: п. Биела (Герцег-Нови)
Площадь дома: 380 м2
Площадь участка: 650 м2
Кол-во спален: 11
Кол-во ванных комнат: 10

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

740 107 $

Площадь участка

650

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (740 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).