Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 280 м² в Баре, Черногория

316 622 $

1 130 $ /м²

4Ofgs

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #1

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #2

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #3

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #4

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #5

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #6

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #7

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #8

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #9

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #10

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #11

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #12

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #13

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #14

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #15

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #16

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #17

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #18

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #19

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #20

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #21

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #22

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #23

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #24

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #25

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #26

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #27

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #28

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #29

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #30

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #31

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #32

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 270000€ аренда фото- #33

Площадь

280 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

ЦЕНА 270 000 €
Описание
В городе Бар, в районе Шушань продается большой дом.
Дом трехэтажный
Находится на небольшом участке с лимонными и апельсиновыми деревьями, виноградником, цветами. Находится в 700-х метрах от моря. Дом имеет террасу, опоясывающую виллу, и большие балконы, отдельные для каждой комнаты.
На первом этаже расположены две комнаты, санузел, гостиная, столовая с кухонной зоной и кабинет.
На втором этаже расположены 4 комнаты.Все комнаты выходят к небольшому помещению – общей гостиной, оборудованному, как небольшая кухня с обеденной зоной. В гостиной есть кухонная стенка с электрической плитой, микроволновкой, холодильником, чайником, необходимой посудой.
На этаже есть две туалетные комнаты. В каждой, душ и туалет.
На третьем этаже располагаются 2 апартамента: (30 м2) (70 м2).
Каждый этаж и каждый апартамент имеет отдельный вход с улицы и огромную террасу с видом на море.
Перед домом расположена зона отдыха с садом: гранаты, апельсин,хурма, мандарин, виноград и цветы.
Дом пользуется популярностью среди туристов из различных стран и имеет своих постоянных клиентов. Очень хорошее предложение для бизнеса Характеристики объекта
280 м²общая
427 м²участок
264 м²жилая
7 спальни
3 этажа
Информация об объекте
Бытовая техника
Вид на город
Вид на горы
Вид на море
Интернет
Кондиционер
Мебель
Парковка
Терраса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

316 622 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (316 622 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).